Прибрежная территория Западного Крыма от г. Саки до Севастополя в первой половине ХХ века фактически оставалась «курортной целиной». Лишь в 1960 г. расположенное здесь село Николаевка было отнесено к разряду «перспективных курортов местного значения». Главная усадьба колхоза «Путь Ленина» стала быстро превращаться в динамично развивающийся курортный поселок.

  Начиная с 1959 г., здесь стали появляться ведомственные базы отдыха и пансионаты различных предприятий Львова, Москвы, Симферополя, Харькова и других городов СССР (к 1969 г. их уже насчитывалось 47). Большинство из них могло предложить трудящимся предприятия-владельца лишь несколько десятков примитивных деревянных домиков-коттеджей с удобствами на улице и неблагоустроенной территорией. Такой «сарайно-фургонный» способ освоения береговой линии вызывал много нареканий со стороны властей, журналистов и общественности. Но реально контролировать действия застройщиков из-за недостаточно четких норм советского законодательства в данной сфере было в реальных условиях невозможно. В 1970 г. «Курортная газета» писала: «Несколько лет назад курортная Николаевка начиналась буквально на голом месте. Николаевка могла стать курортом будущего. Тем Не Менее не стала им. [***] Курорт Николаевка растет и развивается ненормально. Его одолевают такие болезни, как равнодушие, бесхозяйственность, межведомственная неразбериха». Читать далее...