На территории Республики появятся особые зоны, какие сделают на территориях, имеющих для Крыма особую историко-культурную, природную, рекреационную ценность и перспективное градостроительное развитие. Об этом рассказала в эфире радио председатель Комитета Госсовета РК по имущественным и земельным отношениям Евгения Добрыня, пишет издание «РИА Крым».
Решение о создании таких территорий будет принимать Совет министров на основе заключения архитектурно-градостроительного совета Республики Крым. Это предусматривает закон «Об особенностях создания в РК зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории», который вступит в силу в понедельник, 24 июля. Сейчас правительство Крыма разрабатывает соответствующий регламент действия данного закона
«Под эту функцию должен быть прописан определенный регламент, который установит правила игры: как это делать, за какие сроки, кто за что отвечает и как это реализовать. С понедельника закон вступит в силу, проект этих порядков разработан, часть из них уже согласована, часть проходит процедуру согласования», — уточнила Добрыня.
Особая зона может находиться как в границах города, сельского поселения, так и за их границами и может иметь любые размеры. Инициировать создание данной зоны могут органы местного самоуправления, какие должны обратиться с соответствующими аргументами в Минстрой.
«Органы местного самоуправления могут обратиться в Минстрой РК, который должен подготовить все необходимые документы и прописать сроки, когда эта инициатива должна будет рассмотрена Градостроительным советом Крыма. И если все члены Градсовета решат, что есть необходимость установления данной зоны, тогда готовится распоряжение Совета министров, создается эта зона. Сведения о ней будут внесены в Единый Госреестр, то есть на публичной кадастровой карте всем будет видно, что здесь установлена определенная особая архитектурно-планировочная зона. Это будет означать, что там действует определенный режим», — заявила она.
По словам Добрыни, наличие статуса особой зоны предполагает запрет на возведение, реконструкцию, капитальный ремонт объектов до утверждения правил землепользования и застройки. Все решения, связанные с изменениями в границах этих зон, будет согласовывать Совет министр.
«Установление этой зоны за собой повлечет прекращение строительства, если оно там существует, вплоть до сноса. Если понятно, что нет необходимости сносить, а объект там существует и не мешает развитию территории, назначению этой зоны, то тогда есть механизмы, как легализовать в этой части эту постройку. Возможно, пойти навстречу, например, поменять вид разрешенного использования земельного участка, однако это будет за плату, и данные средства будут поступать в бюджет», — отметила она.
При этом Добрыня не исключила, что объекты капитального строительства в границах зон могут оставить. Решением данных вопросов займется Межведомственная правительственная комиссия, в состав которой войдут все представители ведомств и министерств.
«Если данные дома построены в заповеднике, то я не знаю, насколько взвешенно и правильно было бы разрешить им дальше там существовать. Все зависит от степени нарушения. Шашкой махать никто не будет, однако Республика получила инструментарий в данной части: привести в порядок то, что не приводилось многие годы, передав полномочия Совету министров», — сказала она.
Добрыня отметила, что механизмы действия закона ещё находятся в стадии обсуждения. Ожидается, что окончательно их примут на следующей неделе.
