Об этом сообщило издание «Крымское Эхо».
ПРАКТИЧЕСКИЕ СОВЕТЫ ОТ НАЛОГОВИКОВ
Итак, в первый раз крымчане с этого года будут оплачивать земельный налог. Как это будет происходить, журналистам в этот день рассказал, при этом очень толково и подробно, начальник отдела налогообложения имущества Управления Федеральной налоговой службы по Республике Крым Сергей Королев (на фото) . Сразу скажем: те, кто живет в многоэтажках и не имеет в собственности отдельного земельного участка, дальше имеют возможность не читать.
А вот владельцам крымской землицы, а таковых из числа физлиц на данный момент насчитывается примерно 140 тыс. человек, поинтересоваться, когда, сколько и как, обязательно необходимо.
Рассказываем, что мы узнали. Посмотрим на ситуацию глазами налогоплательщика. Прежде всего скажем, что пока вам никуда бежать не надо: если вы по закону должны уплатить налог, то налоговая сама «придёт» к вам — точнее, пришлет вам через почту уведомление на тот адрес, по которому у вас в паспорте стоит регистрация местожительства, насчет того, что вам необходимо явиться в ваше почтовое отделение и получить заветный конверт от УФНС, в котором будет налоговое уведомление.
Такая сложность обусловлена тем, разъясняет Сергей Королев, что в конверте будет масса ваших персональных данных, про которые чужим людям лучше не знать. А мы вам настоятельно рекомендуем вслед за налоговиками почаще заглядывать в ваш личный кабинет на сайте nalog.ru. Там будет и уведомление, и вся налоговая база, и сколько и когда необходимо внести деньги и все остальное. Почта — это, скорее, канал коммуникации со старшим поколением, которое никак не желает освоить современные технологии.
Ну вот вы получили налоговое уведомление. Дальше вы или берете бумажный листок со всеми уже заполненными налоговиками (не вами!) реквизитами и идете в ваш любимый банк и там оплачиваете, или вы можете это сделать прямо через личный кабинет. Правда, лично у меня не получилось: система показала, что моего ИНН нет в государственной базе, посему деньги от меня принять не может. Пришлось вручную платить через банк, в котором также платеж система никак не хотела принимать, все время тыкая меня носом, что я не указала этот самый ИНН, а окошка под него просто не было.
Ну с банком мы эту задачу решили быстро благодаря пресс-секретарю этого кредитного учреждения, а вот про конфуз в личном кабинете я в этот день сообщила Королеву — он обещал обязательно передать «кому надо». Надеюсь, систему отладят (впрочем, может, это просто я невезучая). То есть смысл в том, что есть множество путей отдать ваши деньги в общую казну.
Теперь о том, сколько надо платить. Есть два понятия, от величины которых будет зависеть сумма, с которой вам предстоит расстаться: кадастровая оценка земельных участков и нормативная оценка земли. Первая требует громоздкого и точного инструментария, для Крыма она ещё не готова. Намекнем: это после введения именно этого показателя россияне взвыли от сумм, которые им предъявила налоговая, и потребовалось вмешательство президента, чтобы её пересмотрели.
Когда Крым перейдет на кадастровую оценку, пока неясно, однако явно не в этом году. Уже хорошо.
В этот день у нас действует нормативная цена — то есть та, которую установил Совмин ещё в ноябре 2014 года. А дальше органы местного самоуправления определили цену, опять же, нормативную, каждого квадратного метра земли. Что в итоге получилось — вы можете посмотреть на публичной кадастровой карте — и по номеру участка (он есть в вашем документе на право собственности, который вам выдал Госкомрегистр) или по адресу. Своей фамилии вы там не найдете. Там будет указана стоимость уже не метра в квадрате, а всего участка.
Они же, органы местного самоуправления, определили ставку налога: она должна быть для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) не больше 0,3 процента и для остальных категорий земли — не более 1,5 процентов. В частности, Симферополь взял ставку для ИЖС в 0,15, а Симферопольский район — в 0,2. Все остальное — узнавайте на сайте налоговой.
Однако тут есть один важный нюанс: если у вас есть земельный участок и вы до сих пор не построили и не ввели в эксплуатацию дом, у вас есть десять лет на раскачку. На одиннадцатый год ставка удваивается, тем самым стимулируя вас заняться строительством. Точка отсчета в этом случае — дата обретения вами права собственности на данный участок (ещё точнее, если кто не понял — только после того, как участок зарегистрирует Госкомрегистр). Меняется собственник — отсчет начинается заново.
Льготы. Они есть у Героев России, инвалидов, чернобыльцев и так далее. Однако, скажем, для малоимущих и многодетных в Налоговом кодексе льгот нет — однако их может установить ваш орган местного самоуправления (интересуйтесь там или на сайте).
В этом году льготу получили и все пенсионеры — это так называемая «льгота по шести соткам»: то есть если ваш участок (независимо, в сельской местности он или в городской черте, главное, чтобы он имел категорию «под ИЖС») шесть соток и меньше, вы платить не будете. Если больше — вы имеете право запросить у налоговой, предоставив ей документы на вашу льготу (можно и лучше всего это сделать через личный кабинет, там специальная форма) сделать налоговый вычет как раз на данные самые шесть соток.
То есть если у вас участок, скажем, 20 соток, налог вам после вышеописанных уточняющих процедур насчитают за 14 соток. Однако если вы, льготник, во владении землей имеете лишь долю (скажем, делите участок с другими членами семьи), ваша льгота будет распространяться исключительно на вашу долю.
Ещё деталь: если вы приобрели участок, скажем, в апреле, то вам соответственно налог насчитают именно с апреля. Опять же, предоставьте документы, это не помешает: практика показывает, что ещё далеко не все базы разных ведомств «видят» друг друга.
Теперь о сроках. Сейчас, в 2018 году, мы платим за 2017 год. И документ об оплате в налоговой должен появиться не позднее 3 декабря текущего года (обычно — до 1 декабря, однако в этом году это выходные). Будьте внимательны, дата несколько необычная, легко запутаться.
У налоговиков установлено правило: ровно за 30 дней они должны закончить рассылку уведомлений. Вот если на конец октября вы так его и не получили — повод волноваться, так как пеня за просрочку уплаты предусмотрена за каждый просроченный день. Потом не говорите, что вас не предупреждали. Отговорка, мол, «мой почтовый ящик сломан», здесь явно не прокатит.
Ещё нюанс. Вполне может быть, что ваш участок в налоговом смысле стоит очень немного, и сумма, которую вам надо уплатить, будет меньше 100 рублей. Уведомление к вам не придёт, не ждите. В то же время, на следующий год вы заплатите сразу за два года, так что не переживайте.
Ну и последнее: вам вряд ли получится долго бегать от налоговой, не регистрируя свой участок. Наши муниципалитеты быстро поймут, как хорошо иметь дополнительные поступления, по этой причине будут куда более пристально следить за неоформленными участками. И репрессии по невыполнению законов никто не отменял — про это также помог вспомнить Сергей Королев.
Кстати, про налог на недвижимость налоговики пока держат молчание…
