Крымский парламент на ближайшей сессии утвердит границы посёлка Отрадное на Южном берегу Крыма, где с 1828 года вел свою историю Национальный институт винограда и вина «Магарач», а ныне располагается «Пансионат семейного типа», больше известный как «дача Януковича». Госакт на земли «Магарача» отменен Высшим административным судом Украины, а виноградники станут территорией посёлка, как и 33,3 га под незаконно возведенными жилыми домами.

Как передаёт корреспондент «Нового Региона», представляя проект постановления «Об установлении границ пгт Отрадное Массандровского поселкового совета (г. Ялта) Автономной Республики Крым» на заседании парламентской комиссии по земельным, аграрным вопросам, экологии и административно-территориальному устройству, глава Рескомзема Крыма Александр Чабанов отметил, что речь идёт о первичном установлении границ Отрадного.

«Это мы не расширяем границы, а это мы устанавливаем границы, которых, как таковых, нет», – пояснил Чабанов.

По его словам, в 1992 году Ялтинский горсовет в соответствии со своими на тот момент полномочиями установил границы пгт Отрадное. Но в апреле 2009 года Хозсуд Крыма решение городского совета Ялты отменил, что в декабре 2011-го своим постановлением подтвердил Высший административный суд Украины.

«Спор давний, спор между государственным предприятием и населенным пунктом, которое привело к тому, что на сегодняшний день границ нет у села. И прошли все соответствующие три инстанции, – подчеркнул Чабанов. – У нас нет другого пути, как привести данную территорию в соответствие с действующим законодательством и установить границы этого села».

Глава Рескомзема отметил, что установленная решением городского совета Ялты территория пгт Отрадное была намного большей, чем определено в проекте постановления. Тем не менее, он не уточнил, насколько изменилась площадь посёлка, сообщив лишь, что проектом предлагается утвердить 241 га.

«Все разговоры о том, что границы увеличили, границы добавили, что я читаю в прессе – это абсолютно не имеет под собой никакой юридической почвы», – акцентировал Чабанов.

Он уточнил, что в 241 га включены 131 га земель сельхозназначения, 52 га – под жилой и общественной застройкой, 6 га земель природно-заповедного фонда, 11 га – оздоровительного назначения, 17 га – рекреационного и 16 га промышленного назначения. В границы Отрадного вошли земли ГП «Алушта», Алуштинского эфиро-масличного завода, территория Национального института винограда и вина «Магарач».

«Проект состоялся государственную экспертизу, все положительные рекомендации получены». – уверил Чабанов и добавил, что с 1 января 2013 года на территории населённых пунктов без установленных границ станет невозможно выделять земельные участки.

В свою очередь глава Массандровского поселкового совета Жанна Яценко сообщила, что бывшие границы Отрадного отменены Верховной Радой Украины, а решением от 12 сентября 2012 года Высший административный суд отменил земельный госакт Национального института винограда и вина «Магарач».

«Магарач» распался и из Ялты он выехал. Его головное предприятие сейчас находится в Бахчисарае, – подчеркнула Яценко. – На сегодняшний день «Магарача» в Ялте не существует».

Мэр Массандры подтвердила, что пгт Отрадное остается в существующих границах, а вошедшие в его территорию виноградники пока остаются землями сельхозназначения.

В то же время, в комментарии журналистам Яценко уточнила, что причиной судебных разбирательств «Магарача» стало изъятие 33,3 га земель в Отрадном под жилую застройку.

«Решением Ялтинского совета от 92 года были изъяты из землепользования Магарача 33,3 га под жилую застройку. Но отдали незаконно, почему и шли суды, – пояснила Яценко. – На сегодняшний день данные 33,3 га находятся под жилой застройкой. Но земля была сельхозназначения и оставалась в госакте Магарача».

По словам Яценко, в связи с этим Хозсуд Крыма отменил решение городского совета Ялты по границам Отрадного, а высший админсуд, в свою очередь, отменил госакт «Магарача», и сейчас Массандровский поссовет ведет работу по приему жилфонда.

«У нас в перспективе такая же ситуация будет с Никитским ботсадом», – добавила глава поссовета, не уточнив деталей.

Напомним, на заседании 13 ноября Совмин согласовал проект землеустройства по установлению границ пгт Отрадное, входящее в Массандровский поссовет. Основанием стало ходатайство мэра Массандры Жанны Яценко. На неё же в своих комментариях по поводу принятого распоряжения сослался глава Совета Министров Анатолий Могилёв.

«Установление границ проводится в соответствии с пожеланиями этого местного совета, – пояснил Могилёв. – Потому что если они будут выделять земельные участки под какие-то строения для своего посёлка, то данные границы требуется уточнить».

Какие именно изменения согласовало правительство, премьер уточнять не стал, добавив лишь, что общая площадь Отрадного увеличивается. Из информированных источников «Новому Региону» удалось выяснить, что площадь посёлка увеличивается втрое – с 86,4 га до 241 га. Причем в границы Отрадного, и, соответственно, в распоряжение местной громады перешли около 83 га земель совхоза-завода «Ливадия», входящего в НПАО «Массандра» и почти 21 га Алуштинского эфиро-масличного завода.

Интересно, что ещё в августе на общественных слушаниях ООО «Крымский институт экологии и проектирования» представил проект генплана пгт Отрадное на 225 га, из которых основную часть занимают земли коммунальной собственности, виноградники ГП агрофирма «Магарач» и ГП «Ливадия». При этом центр посёлка, согласно генплану, переносился в северную часть, подальше от моря.

Тогда же крымская пресса писала о попытках вывести из состава ГП «Ливадия» 16 га земли в Отрадном, что по госакту от 1998 года виноградники совхоза-завода занимают в поселке 117 га, а по генплану – всего 101 га. Согласно распоряжению Совета Министров, у виноделов изымают уже 34 га, причислив их к территориям зеленых насаждений и жилой усадебной застройки.

О каких усадьбах идёт речь – несложно догадаться. В день заседания Совета Министров последняя партия коллекционных бутылок вина знаменитой энотеки Национального института виноградарства и вина «Магарач» была перевезена из исторического подвала в урочище Магарач в бывший подвал ГП «Ливадия». Процесс закрытия завода и опытных площадок на их историческом месте в Отрадном и переноса производственных мощностей в село Вилино Бахчисарайского района на практике завершен. По официальной версии, эвакуация «Магарача» с исторической родины связана с трещинами в подвале здания музея с энотекой. По неофициальной – «Магарач» передвинули из-за соседства с ООО «Пансионат семейного типа», более известном как «дача Януковича». 12 га опытных площадок виноделов рядом с забором четырехэтажного особняка с открытым бассейном, террасами и вертолетной площадкой, уже зачищены и ждут новых хозяев. В том, что желающих иметь виллу по соседству с президентской будет множество, сомневаться не приходится. Заинтересованностью высоких должностных лиц можно объяснить и явное нарушение закона со стороны Совета Министров – земли ГП «Ливадия» по закону неприкасаемы как неотделимая часть НПАО «Массандра».

Окончательно согласовать «дерибан» земли виноградарей предстоит Верховному Совету Крыма, который должен будет утвердить границы пгт Отрадное. В том, что «региональное» большинство проголосует «за» можно убедиться на примере отвода 9 тыс га охотугодий на Южном берегу Крыма частному клубу «Кедр», чей офис расположен в Межигорье, где находится резиденция президента Януковича. И если ещё в мае крымский премьер обещал разобраться с выселением «Магарача» из Отрадного, то теперь судьба уникальной энотеки кажется ему вполне благополучной.

«Вывезли – это ведь не выпили», – рассудил Могилёв.

Поумерил пыл и министр агрополитики Украины Николай Присяжнюк, который год назад в Ялте говорил о пересмотре распоряжений правительств Украины под руководством сначала Виктора Януковича, а затем и Николая Азарова о реорганизации института и его выселении в Бахчисарайский район.

«Я не считаю правильным, что «Магарач» ушел с части территории виноградников, какие есть здесь на побережье как раз в Ялте, и данные места отдал под застройку. Я считаю, что нынешний директор не создавал это предприятие, и ему никто не давал права его ликвидировать», – заявил тогда Присяжнюк.

Как сообщал «Новый Регион», распоряжение Кабмина Азарова от 21 июня 2010 года возобновило действие предыдущего документа по реорганизации «Магарача», подписанного в сентябре 2007 года премьер-министром Виктором Януковичем. В нем КМУ соглашается «с предложением Украинской академии аграрных наук о создании музея виноделия «Магарач» как предприятия с государственной долей в его уставном фонде более 50 процентов в пределах полномочий отраслевых академий наук». Такое распоряжение влекло за собой закрытие завода и опытных площадок на их историческом месте в Отрадном (Большая Ялта) и переносе производства и знаменитой коллекции вин в село Вилино Бахчисарайского района, что ставило под угрозу её сохранность.

Как будет использоваться освобожденная земля и виноградники на Южном берегу Крыма, президент Украинской академии аграрных наук Михаил Зубец объяснить не мог. Но сотрудники «Магарача» уверены: реструктуризация проводится с единственной целью – освободить землю завода, за забором которого находится так называемая «дача Януковича».

Участок под возведение здания «Пансионата семейного типа», больше известного как «дача Януковича», был выделен корпорации «Межрегиональный Промышленный Союз» Антона Пригодского ещё в 2003 году. Но 1,2 га оказалось мало для размещения роскошной виллы, и в 2006 году руководство Крыма «под занавес» приняло решение выделить ещё 0,85 га для противооползневых и противоэрозионных сооружений.

Оба участка расположены в поселке за границами населённых пунктов Массандровского поселкового совета (Большая Ялта) и выделены крымскими властями под возведение и обслуживание пансионата семейного типа, а также под размещение комплекса противооползневых и противоэрозионных сооружений. Землю вместе с коллекционными виноградниками отрезали у Национального института винограда и вина «Магарач», а для принятия постановления тогда ещё первый вице-премьер Крыма Анатолий Гриценко на 15 минут отозвал министров из отпуска.

Верноподданнический жест в сторону «донецких» ныне опального экс-спикера парламента республики не остался без внимания прокуратуры, которая летом 2006 года внесла протест на постановление Совета Министров. Прокуратура ссылалась на наличие коричневых почв на выделенном земельном участке, а согласно Земельному кодексу Украины, коричневые почвы Южного берега Крыма отнесены к категории особо ценных земель и их выделение проводится по постановлению Кабмина или по решению местного совета при условии согласования вопроса с Верховной Радой. Совмин протест отклонил, а прокуратура пообещала оспорить постановление в судебном порядке.

Однако в июне 2008 года власти Крыма закрепили за «дачей Януковича» землю на 49 лет. Оформленный на корпорацию «Межрегиональный Промышленный Союз» участок в 2 га постановлением Совета Министров перешел к ООО «Пансионат семейного типа». Причем постановлением 20 мая были расторгнуты договоры аренды двух участков 1,2 га и 0,85 га с корпорацией «Межрегиональный Промышленный Союз» и дано поручение Рескомзему оформить аренду с «Пансионатом семейного типа», а 3 июня Совмин добавил строчку о сроке аренды на 49 лет. Арендная плата установлена в размере 10% от нормативной денежной оценки в год.

Донецкая корпорация «Межрегиональный промышленный союз» входит в сферу влияния народного депутата от Партии регионов и бывшего куратора Крыма от ПР Антона Пригодского. По заявлению самого нардепа, владельцем «Пансионата семейного типа» является фирма «Дельфин — 2001». Кресло директора «Дельфина — 2001» стало стартом политической карьеры экс-нардепа от ПР и нынешнего мэра Ялта Алексея Боярчука.

Летом 2007 года фотографии «дачи Януковича» облетели Интернет. Благодаря журналистам, избиратели Партии регионов смогли полюбоваться четырехэтажным особняком с открытым бассейном, террасами и вертолетной площадкой.

По материалам информационного агентства nr2.ru