Дела давно минувших дней

Дело в том, что когда-то для стадиона было выбрано довольно неоднозначное место. В числе явных проблем — близость больничного стационара и жилой застройки, то есть налицо всяческое нарушение градостроительных и санитарных норм, да ещё и постоянное подтопление территории грунтовыми водами.

Исходя из этого, при попытке начать реконструкцию в 2008-м году обсуждались два варианта решения. Первый — поднять футбольное поле на 2,5 метра и устроить подземный паркинг, дополнительно установив по периметру поля шумозащитные навесы, а за воротами — декоративные сетки, препятствующие выходу мяча за границы стадиона. Второй вариант — поднять поле на 60 см, что дало возможность бы воде задерживаться в нижних уровнях, не выходя на поверхность. Последний — более экономичный, и, разумеется, выбор пал на него.

Интересно, что при всех обозначенных проблемах городские власти при градоначальнике Куницыне решили превратить этот «домашний» стадион в современный спорткомплекс едва ли не международного класса, что, признаться, стало полной неожиданностью для севастопольцев и, тем более, балаклавцев.

Процесс строительства включил демонтаж старых трибун, производство земляных работ, устройство фундаментов и железобетонных конструкций новых трибун, возведение ограждения стадиона, трансформаторной электроподстанции, прокладку сетей электро- и водоснабжения, канализации, ливнестоков. И это, не считая благоустройства, озеленения прилегающей территории, устройства автопарковки, подъездных дорог и прочего. В список затрат также включили приобретение и монтаж дорогостоящего электронного табло и специального, выписанного из-за границы, искусственного травяного покрытия.

Изначально предполагалось, что футбольные матчи будут смотреть от 3 до 5 тыс. зрителей, плюс пациенты близлежащего больничного стационара и жители окрестных домов.

С идеи до собственно реконструкции стоимость работ возросла с 12 до 58 млн. гривен. Причем стройку начали, не имея проекта, а только на основании эскизов и устных вводных.

Что касается финансирования, то севастопольцы и по сей день с содроганием вспоминают, как городское начальство объявило стройку «народной», и под этим предлогом без всякого стеснения залезло в карманы бюджетников. Тогда деньги в добровольно-принудительном порядке собирали в детских садах, школах, медицинских и других госучреждениях. Отвертеться не удавалось никому. В итоге на народную стройку удалось собрать всего-то 120 тыс. гривен, что, понятное дело, никак не обеспечивало её финансирования.

На собранные «слезы» построить удалось часть трибун. Со временем реконструкция затухла, а далее и вовсе «приказала долго жить». Но...

Дубль два

На исходе сентября 2018 года реконструкцию футбольного стадиона «Горняк» решили запустить в следующий раз. Опять торжественно, в присутствии теперешнего градоначальника Дмитрия Овсянникова и с обозначением блестящих перспектив сдачи уже в ноябре 2019 года.

Правда, новая стоимость (без проектирования) в исполнении казанской строительной компании ООО «Техстрой» составила уже 373 млн рублей, что даже при условии пересчета валют примерно на 150 млн. рублей дороже предыдущей версии.

Из экспликационной информационной таблицы, вывешенной на объекте, следует, что обновленный «Горняк» будет включать в себя стадион, трибуну для зрителей на 500 мест со служебными помещениями, теннисный корт, трансформаторную подстанцию, блочно-модульную котельную, КПП, площадку для сбора мусора, автостоянку на 158 мест и информационное табло.

Собственно, речь идёт о футбольном поле 105x68 м, двух беговых дорожках на 400 и 100 м, секторах для прыжков в длину и в высоту, метания копья, диска и молота, толкания ядра, а также площадке для ОФП.

Все сначала

Теперь заказчик объекта — Балаклавский муниципалитет, застройщик — Дирекция капитального строительства правительства Севастополя, подрядчик — казанская фирма «Техстрой». В основе проектного решения — дорогой вариант — увеличение уровня поля на 2,5 метра с последующей укладкой искусственного травяного покрытия.

В момент визиты стройки корреспондентами «Севастопольской газеты» на объекте работали два экскаватора, автопогрузчик и автокран, груженые самосвалы возили щебенку и скальные грунты. Несколько десятков строителей задействованы на строймонтаже: часть из них демонтирует пришедшие в негодность за 10 лет конструкции трибун, другие занимаются усилением фундаментов и колонн конструкций, определенных к достройке.

Одновременно идут работы по сооружению новых трибун, с внутренними помещениями и кафе-столовой для персонала на третьем этаже. После усиления планируется приступить к стеновой кладке и прокладке наружных и внутренних сетей канализации и водопровода.

Мастер ООО «Техстрой» Илья Калинин рассказал, что к выполнению строймонтажных работ планируется привлечь московские строительные организации, а также почему-то «специалистов высокого класса из Азербайджана».

Как и прежде, главной проблемой объекта остается подтопляемость территории — по краю поля стремительным потоком течет настоящая река, для отвода воды выполняется скальная засыпка котлована и устройство щебеночной подготовки с последующим трамбованием.

— Проблемой этого места всегда были грунтовые воды, но мы нашли решение — устройство нового участка ливневой канализации. Вода будет отводиться по трубам диаметром 1000 мм и выводиться в существующую ливневую канализацию, — рассказал корреспонденту «Севастопольской газеты» И.Калинин.

По имеющейся у него информации, на стадионе сохранилась часть старой ливневки, но её никогда не чистили, по этой причине она серьезно заилилась и теперь требует основательной прочистки.

Фактически речь идёт о том, чтобы перехватить существующий водный поток, закрыть его под землей в трубу, а далее направить в городскую ливневую канализацию. Между тем...

Если мешать не будут

Многие вопросы до сих пор не нашли решения. В частности, вынос существующих сетей водопровода, попадающих в зону застройки и питающих больницу №9.

— Мы ищем точки соприкосновения с руководством водоканала, чтобы не просто футболить задачу из угла в угол, а конструктивно решать и совместно продумывать последующие шаги. Реакции пока нет, видимо, есть какие-то другие условия, про которые мы пока не знаем, — пожимает плечами начальник участка ООО «Техстрой» Николай Терещенко.

Ещё одна проблема — отказ пензенской проектной организации производить авторский надзор, эта функция теперь передана проектному подразделению ООО «Техстрой», которое вынуждено заниматься недоработками пензенцев.

— Фирма подписала договор об авторском надзоре, но он касается чисто текущих вопросов, внесение же изменений в конструктивы влечет за собой изменения в сметный расчёт, а это уже к авторскому надзору отношения не имеет, — пояснил Н.Терещенко.

Как оказалось, и это ещё не все: жилые дома, которые относятся к БРУ и исторически имеют сараи, построенные ещё во времена печного отопления, Дирекция капитального строительства вынесла в линию застройки. Строителям их необходимо демонтировать, но не все их владельцы согласны с таким решением. Стало быть, пока вопрос не решится, сроки реконструкции будут затягиваться.

По заверениям Н.Терещенко, пока стройка не отстает от графика, а срок сдачи объекта вполне может быть сокращен, как минимум, на месяц.

— В ноябре следующего года сдадим, — пообещал он, и чуть задумавшись, добавил: «Если мешать не будут».