Стоимость жилья в Крыму в течение последних пяти лет возросла в 2,5 раза, и продолжит расти. Такой прогноз в эфире радио озвучила директор по маркетингу и продажам крымской девелоперской компании Ирина Изотова. Вместе с тем она подчеркнула, что главными покупателями недвижимости в Крыму на сегодняшний день остаются местные жители, сообщает издание «РИА Крым».
«Когда мы вошли в состав России, Крым стал интересным регионом, к нам устремились взгляды жителей материка, но они не превалируют в нашей местной демографии. Из них покупает недвижимость в Крыму 20-30%. Основным покупателем жилья являются крымчане – 70% это люди с крымской пропиской, и благосостояние крымчанина растет. Повысилась и стоимость на квартиры — за пять лет они выросли в цене в 2,5 раза»,- сообщила она.
Лидерами по востребованности, как говорит эксперта, по-прежнему остаются административные центры — Симферополь и Севастополь, а также Южный берег Крыма. Тем не менее Ирина Изотова отмечает рост интереса к Евпатории и Керчи.
«Интереснее стал восприниматься регион Керчи в связи с тем, что возведенная в той части полуострова инфраструктура требует обслуживания – один только Крымский мост сгенерировал такое количество рабочих мест, которые необходимо заселять микрорайонами. Евпатория очень ожила, стала интересным регионом, думаю, город ждет хорошее будущее. Наши коллеги-застройщики отреагировали, развив там бурную деятельность»,- отметила она.
Изотова также замечает, что если география покупки жилья, как правило, осталась стабильной, то сам покупатель за последние пять лет сильно изменился. Прежде всего, это касается локации- фактора, который ранее считался доминирующим при определении класса приобретаемой недвижимости.
«Сегодня у покупателя сложилось понимание того, что его жильё не просто квартира в удобном районе. Это квартира, которая находится в правильной органичной среде, которую он себе представляет, а застройщик может или не может предложить. В этой связи мы видим успех жилых комплексов, которые не обладают расположением в центре города, занимают периферийные зоны: они содержат свою инфраструктуру, среду обитания — те условия для комфортной жизни, которые необходимы людям»,- объяснила эксперт.
В этой связи, по её словам, у крымского покупателя стало пользоваться спросом «смарт- жильё».
«Стандарт «смарт-квартиры» мы сегодня с успехом реализуем в Крыму и Севастополе. «Смарт» — продуманный, проанализированный и предлагающий квинтэссенцию самого нужного и необходимого. Сегодняшний покупатель стал минимизировать себя: пропала жажда к избыточному, к большому, ненужному. При этом люди готовы платить за продуманные грамотные вещи», — сообщила эксперт.
Что касается оплаты, то основная часть покупателей, как говорит Изотовой, приобретает жильё с механизмами отсроченного платежа.
«Это может быть как рассрочка от девелоперской компании, так и ипотека из банка. Квартир, которые приобретаются в условиях просроченного платежа, — 70- 80%, и только 20 % выполняют весь платеж целиком. Это говорит что люди трудоустроены в таких местах, где зарплата позволяет оплачивать новое жильё», — уверена Изотова.
Эксперт также отмечает высокий спрос на недвижимость в Крыму и прогнозирует дальнейший рост цен на жильё.
«Те факторы, которые предлагает нам законодательство, меньше всего говорят что нас ждет снижение стоимости жилья. Мы не можем с уверенностью сказать, как это будет реализовано, и как это отыграет на рынке. Но условий к снижению стоимости жилья очень мало в Крыму»,- резюмировала эксперт.
