В Крыму резко сократились объёмы ввода жилья. За 4 месяца текущего года сдано 70 тысяч «квадратов» – это на 42% меньше, чем за аналогичный промежуток времени 2018-го, сообщает издание РИА «Новый День».
Тенденция к снижению активности в сфере жилищного строительства отмечена во многих регионах России. Лидером является Санкт-Петербург – минус 61%. Также в первую тройку входят Дагестан и Томская область. Крым на четвертом месте.
В общем, за январь-апрель 2019 года в России введено 19,6 млн квадратных метров жилья, что на 3% меньше, чем за аналогичный промежуток времени прошедшего года, сообщает «Коммерсант», отмечая: специалисты связывают такую тенденцию с переходом на проектное финансирование жилищного строительства. С 1 июля 2019 года застройщики не смогут получать деньги дольщиков напрямую – их средства будут зачисляться на специальный банковский счёт, а финансироваться возведение будет за счёт кредитов. Новая схема вызвала уход с рынка игроков, не готовых к подобным условиям работы и росту стоимости строительства.
Тем не менее в Крыму резкое снижение объемов ввода жилья связано не только с переходом на эскроу-счета, тем не менее и отсутствием принятого генплана у ряда городов, а также дорогой землей, считают эксперты. Именно эти факторы, в первую очередь, приводят к росту цен на жилую недвижимость, что влечет за собой падение спроса и, как следствие, снижение объемов строительства. Заметим, что в декабре 2018 года заместитель министра строительства и архитектуры РК Никита Тарасов заявлял: в республике утверждены генеральные планы всех муниципальных образований.
Крым оказался в числе пяти регионов России, не утвердивших своевременно показатели национального проекта «Жильё и городская среда». Вице-премьер правительства Крыма Евгений Кабанов, курирующий строительную отрасль на полуострове, попробовал оправдать региональную власть, переложив ответственность на западные страны (ввели меры) и Москву (позволяет крупным российским банкам с госучастием не открывать свои отделения в Крыму).
