Госкорпорация «Дом.рф» направит 150 млрд рублей на выкуп у застройщиков нераспроданных квартир.

«Выкуп квартир у застройщиков в текущих условиях станет дополнительной поддержкой тех игроков рынка, которые не могут обеспечить планируемые темпы реализации из-за сложившейся экономической ситуации, когда спрос может снизиться из-за пандемии коронавируса», — пояснил гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко, слова которого приводятся в сообщении компании.

«ДОМ.РФ» сможет выкупать у застройщиков квартиры, которые относятся к стандартному жилью и которые должны быть введены в эксплуатацию до 20 июня 2021 года. По мнению компании, по программе может быть выкуплено до 3 млн кв. м жилья. В ДОМ.РФ добавили, что для этих целей будет создан закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости. Суммы сделок между фондом и застройщиком будут начинаться от 100 млн рублей.

«Прежде всего выкуп квартир у застройщиков в текущих условиях станет дополнительной поддержкой тех игроков рынка, которые не могут обеспечить планируемые темпы реализации из-за сложившейся экономической ситуации, когда спрос может снизиться из-за пандемии коронавируса. Это позволит не только поддержать рынок, но и способствует исполнению задач, предусмотренных национальным проектом «Жилье и городская среда», - приводятся в сообщении слова Мутко.

По словам Мутко, в целях реализации программы поддержки «Дом.РФ» привлечет 150 млрд руб., из которых 50 млрд будут обеспечены государственными гарантиями, предоставленными компании Министерством финансов в рамках исполнения поручения президента России.

В середине апреля президент Владимир Путин предложил предоставить госкомпании «Дом.РФ» государственную гарантию Минфина в размере 50 млрд руб. Он пояснил, что за счет этой госгарантии корпорация сможет привлечь кредиты коммерческих банков и напрямую выкупать новые квартиры комфорт-класса у застройщиков. По информации Минстроя, воспользовавшись госгарантиями, «Дом.РФ» сможет выкупить 700 тыс. кв. м жилья. Эта мера должна вместе с программой субсидирования ипотеки и ставок банковских кредитов для застройщиков поддержать строительный рынок во время пандемии коронавируса. Выкуп нераспроданных квартир у застройщиков для поддержания темпов финансирования строительства жилья в начале апреля предлагал и сам «Дом.РФ».

«Дом.РФ» готов расширить объявленную президентом России программу еще на 100 млрд руб. Мы направили в Минфин и Минстрой России проект постановления и надеемся, что предложения будут учтены», — пояснил Мутко.

В «Дом.РФ» сообщили, что для реализации программы в ближайшее время будет создан закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости. Минимальная сумма сделки между фондом и застройщиком составит 100 млн руб.

АО «Дом.рф» (до марта 2018 — «Агентство ипотечного жилищного кредитования», АИЖК) создано по решению Правительства Российской Федерации в 1997 году. 100% акций компании принадлежит Правительству Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом. Входит в группу институтов развития, координируемых государственной корпорацией развития «ВЭБ.РФ».

При подготовке статьи были использованы материалы: Красная Линия