Как установлено прокурорской проверкой, участки в водоохранной полосе были приватизированы в результате незаконных действий бывшего председателя Лучистовского сельсовета и экс-начальника Алуштинского горуправления земресурсов. Чиновники не только пренебрегли законодательным запретом на частную застройку побережья и занятия там фермерством, однако и ещё незаконно «упростили» процедуру предоставления земель, фактически сведя её к единоличному решению. Последние принимались, в том числе в пользу  родственников этих «распорядителей» земель.

Действия экс-чиновников квалифицированы по ч. 2 ст. 364 УК Украины как злоупотребление служебным положением, повлекшее тяжкие последствия -из государственной собственности противоправно выбыли земли водного фонда стоимостью 2,8 миллиона гривен.