При подаче в органы земельного надзора заявления о захвате части земельного участка владельцем смежного участка, нужно предоставлять доказательства нарушения ваших имущественных прав. Об этом напомнил заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Константин Титков в ходе проведения личного приема граждан, передает пресс-служба Госкомрегистра, передаёт «Крымское информационное агентство».
За получением методической помощи по вопросам, связанным с оформлением недвижимости и разрешением имущественных споров, к замглавы регистрирующего органа обратились заявители из Симферополя и Симферопольского района.
«Напоминаю, что в случае возникновения спора, действенным решением будет обращение в суд. Однако можно написать заявление о проведении соответствующей проверки в органы муниципального земельного контроля — местную администрацию или в Управление госземнадзора Госкомрегистра. В любом случае обращаться нужно с конкретными доказательствами — наличие геодезической съемки с информацией о площади и координатах самовольно занятого земельного участка. Такой документ готовится кадастровым инженером. При этом у самого заявителя должно быть оформлено право собственности на недвижимость и установлены границы земельного участка. Обусловлено это тем, что в 90% случаев информация заявителей не подтверждается, а по факту имеется давний спор соседей о границах, который зачастую разрешает только суд после проведения комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертиз», — разъяснил Титков.
Зампредседателя уточнил, что при подтверждении факта несоблюдения норм земельного законодательства на нарушителя составляется протокол об административном правонарушении и вручается предписание об устранении выявленного нарушения.
