Севастополь. Градостроительный совет Севастополя рассмотрел проект планировки и межевания территории площадью 75,5 га на 7-м км Балаклавского шоссе под комплексную застройку. Как сообщает «Новый Севастополь», участок граничит с индивидуальной жилой застройкой и садовыми товариществами.
«Планировочная структура территории представляет из себя совокупность жилых и общественных зон, связанных между собой развитой транспортно-пешеходной сетью и системой рекреационных общественных пространств», – сообщила главный архитектор проекта Анна Бельмакова, сообщает издание «Крыминформ».
Издание уточняет, что планируемая плотность населения в новом микрорайоне составит 268 человек на гектар в границах красных линий застройки и 172 человека на гектар в границах всей планируемой территории.
Предполагается озеленение 35% общей площади территории. Застройка будет иметь главную улицу, где расположатся физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, торговая галерея, медцентр, общеобразовательная школа на полторы тысячи мет. В микрорайоне планируется создание площади с общественным зданием и ТЦ, пешеходного бульвара, сквера, четырёх детских садов, закольцованной велосипедной дорожки, наземных и подземных парковок на 4,7 тыс. машин, а также обеспечение доступной среды для маломобильных граждан.
«Жилую застройку представляют дома переменной этажности пять-семь-девять этажей. Многоквартирные секционные дома», – цитирует издание Бельмакову.
По имеющимся у неё сведениям, всего планируется возвести 40 домов на 7,7 тыс. квартир (12 тыс. жителей). На первых этажах зданий разместятся торговые и общественные помещения. Общая площадь жилых домов – 405 тыс. квадратных метров, в том числе 10,8 тыс. квадратных метров – встроенные помещения.
Архитектор добавила, что предполагается организация новых маршрутов общественно транспорта и продление существующих – №35 и №120.
«Примерная стоимость реализации проектных решений, принятая из расчёта средних показателей коэффициентов 2021 года, составляет 48 млрд рублей», – заявила она.
Градсовет в целом согласовал проект, но рекомендовал доработать его с учётом населения прилегающей жилой застройки, которое будет тяготеть к социальной инфраструктуре нового микрорайона. Далее проект застройки также будет проходить архитектурный городской совет.
