Депутат
Госдумы, коммунист Вячеслав Тетёкин получил ответ из Министерства
строительства и ЖКХ (ЖИЛИЩНО КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО) на письмо с рекомендациями по итогам круглого стола,
который прошёл в Тюмени в феврале этого года. Тогда
около ста представителей общественности — старших по домам областного
центра — собрались, чтобы обсудить проблемы, возникающие при
взаимодействии с управляющими компаниями, и выработать пути их решения. В
частности, тюменцы попросили Вячеслава Тетёкина выйти с предложениями к
правительству РФ сделать обязательными ведение в УК бухучета с
применением проводок по счетам и открытием лицевых счетов на каждый дом,
приобретение основных средств только с согласия собственников
конкретного дома, передачу остатка средств по бухучету при переходе на
обслуживание в новую управляющую организацию.
Кроме
того, тюменцы посчитали необходимым законодательно закрепить количество
домов, которое может взять на обслуживание одна УК, и потребовали от УК
возврата полной суммы средств, перечисленных собственниками, если эта
УК нанесла владельцам квартир материальный вред.
Как
выяснилось, сейчас Минстрой России совместно с федеральными органами
исполнительной власти и представителями экспертного сообщества
прорабатывает вопрос о совершенствовании порядка взаимоотношений между
всеми участниками жилищных отношений. В этой связи будут учтены и
предложения тюменцев.
При
этом, как гласит ответ министерства, стандарт раскрытия информации
управляющими организациями утверждён постановлением правительства РФ,
поэтому УК и так обязаны предоставлять собственникам данные о годовой
бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему,
сведения о доходах и расходах, сведения о выполняемых работах вместе со
стоимостью этих работ.
Что
касается передачи денег при переходе на обслуживание в другую
управляющую организацию, то данный нюанс собственники должны решить на
общем собрании: необходимо всего лишь принять решение о перечне
дополнительных документов, подлежащих передаче при смене УК — и внести в
него пункт о собранных денежных средствах.
«Предложение
об открытии управляющей организацией лицевых счетов на каждый дом
поддерживается», — отметили в министерстве, пояснив, что средства
собственников носят целевой характер и не поступают в собственность УК, а
остаются в собственности плательщиков.
Вводить
ограничения по количеству домов, которое может обслуживать одна УК,
федеральные чиновники также не считают нужным: количество может зависеть
как от состояния жилфонда, так и от профессионализма сотрудников
конкретной управляющей компании. Закреплять законодательно обязанность
УК вернуть собственникам все собранные средства в случае нанесения
материального вреда владельцам квартир в министерстве посчитали
нецелесообразным: по закону компания и так должна будет возместить
собственникам ущерб, если он будет доказан.
