Проект планировки центральной части города рассмотрели 12 января на градостроительном совете, который прошёл в малом зале администрации. Разработчиком проекта выступил ООО «Проектный институт «Геоплан» (г. Симферополь), пишет издание «Крымское Эхо».
Как пояснил руководитель проектов института Андрей Щербаков, к разработке данного проекта они приступили всего неделю назад.
«Это первая редакция, данный проект будет претерпевать изменения, дорабатываться с учетом мнения специалистов, архитекторов и общественности города», — пояснил он и отметил, что проект планировки центральной части города создавался с учетом проекта Генерального плана развития Ялты. Сроки его реализации также совпадают с реализацией Генплана.
«Центральная часть города в данном проекте определена как территория в 100 гектаров. Прежде чем приступить к планировке, была проведена полная оценка каждого здания, в том числе объектов культурного наследия, выявлены крупные объекты озеленения, выделены основные территории градостроительного преобразования, в рамках которых предусмотрено возведение новых объектов (подземных и многоуровневых паркингов, многофункциональных центров и пр.).
В рамках проекта также предусмотрена реконструкция центрального рынка, Приморского пляжа, площади Советской, территории бывшего кинотеатра «Комсомолец», здания Ялтинского историко-литературного музея, концертного зала «Юбилейный», детского сада №8, Ялтинской школы-лицея №9, кроме того, полное благоустройство ул. Гоголя до Гагаринского спуска. Также, даны предложения по развитию ливневой канализации, строительству новых коллекторов и канализационно-очистных сооружений.
Одна из основных задач данного проекта, как отметил Андрей Щербаков, — установление красных линий, какие отделяют частные территории от земель общего пользования — участков, приватизация которых невозможна.
«Определив такие территории, мы ограничиваем их от любой застройки. Это позволит городу контролировать процесс застройки парков, скверов и пр. Таким образом, например, к землям общего пользования мы предлагаем отнести всю территорию Приморского парка», — отметил Андрей Щербаков.
В ходе обсуждения проекта планировки поступил ряд замечаний, уточнений и предложений от членов Союза архитекторов Ялты, какие разработчики пообещали учесть в следующей редакции. Что же касается просьбы архитекторов ограничить застройку Ялты, глава администрации Андрей Ростенко пояснил, что руководство города делает все возможное в этом направлении, тем не менее, к сожалению, это не всегда возможно.
«По многим земельным участкам, какие вошли в проект планировки центральной части, на сегодняшний день имеются правоустанавливающие документы, в том числе и документация на возведение многоквартирных комплексов. Везде, где можно сотрудничать с собственниками в плане отмены строительства или уменьшения этажности, мы работаем и будем продолжать работать. Тем не менее далеко не все в наших силах. Многое, к сожалению, мы не можем изменить. Это касается, например, территории бывшего рыбокомбината, молокозавода, какие находятся в частной собственности и многих других объектов. Именно поэтому, принимая данный проект планировки, мы фактически ограничиваем дальнейшую застройку центра города», — отметил глава администрации.
Он также акцентировал внимание членов градостроительного совета на том, что ряд объектов многоэтажной застройки удалось либо полностью отменить, либо существенно снизить этажность. Таким образом, он привел в пример отмену строительства многоэтажного комплекса в зеленой зоне сквера им. Калинина, на том месте, где сейчас располагается памятник энергоблокаде.
«В результате переговоров с собственником, нам удалось без суда отменить это возведение. Также, мы снизили этажность здания возле жилищного комплекса Opera Prima в Приморском парке. В также время есть несколько интересных объектов строительства, какие должны украсить центр города. Это новые объекты на месте вещевого, цветочного рынков. Все они будут созданы в интересном «красновском» стиле и станут украшением нашего города», — отметил Андрей Ростенко.
Глава администрации также отметил, что довольно интересным объектом должна стать новая городская набережная, которая продлится по берегу моря через Приморский пляж и парк. По длине она будет равна существующей исторической набережной, и составит около 1300 метров.
«Надеюсь, новая городская набережная будет пользоваться популярностью у туристов также как историческая набережная. Более того, она позволит перенаправить потоки отдыхающих с исторической набережной, которая сейчас очень переполнена. Немаловажно также развивать и благоустраивать наши скверы, парки, площади, какие сейчас не так популярны как, например, набережная. Кто из местных жителей или туристов бывает в сквере Победы, Некрасова, в сквере возле Дома одежды? На самом деле никто! Тем не менее если эти территории довести до ума, благоустроить, то они будут интересны и популярны у жителей и гостей Ялты. Есть также интересные идеи развития Пионерского парка как детского парка развлечений, на стадии обсуждения – возведение плавательного бассейна рядом со стадионом «Авангард», реконструкция самого стадиона, развитие поселков, санаторно-курортных комплексов и многое другое», — отметил глава администрации города и добавил, что говорить детально о каждом из этих проектов пока преждевременно, тем не менее курортный город должен развиваться, иначе он станет не интересен туристам.
Отдел информационного обеспечения администрации города Ялты
