Эксперты в сфере недвижимости фиксируют снижение стоимости жилья на первичном и вторичном рынках Крыма, сообщает РБК со ссылкой на экспертов сайта недвижимости Mirkvartir, сообщает издание «РИА Крым».
По данным экспертов, стоимость квартир в новостройках и старых домах в Крыму снизилась с лета 2016 года почти во всех городах полуострова. Так, средняя стоимость покупки квартиры в новостройке региона снизилась до 4,36 млн рублей (на 3,4%), в старом доме – до 4,39 млн рублей (на 2,8%).
Наиболее дорогие объекты недвижимости расположены на Южном берегу Крыма. Самым дорогим городом не только региона, тем не менее и всего Черноморского побережья остается Ялта. Средняя стоимость квартиры в новостройках Ялты составляет 6,85 млн руб., что на 2,3% меньше, чем в 2016 году. Цена на вторичном рынке составила 7,05 млн руб., что ниже прошлогодних показателей на 4,4%.
Самые дешевые квартиры на регулярном рынке оказались в Бахчисарае, где цена квадратного метра составила 32,7 тыс. руб. (–0,7%), а средняя стоимость лота — 2,08 млн рублей, что на 6,8% ниже, чем в прошлом году.
Незначительный рост на жильё зафиксирован лишь в Массандре, Гурзуфе, Евпатории, Керчи и Коктебеле.
Тем не менее, отмечают аналитики, несмотря на отрицательную динамику, средние цены на недвижимость в Крыму все ещё выше, чем в других причерноморских регионах, например в Краснодарском крае.
«Стоимость квартир резко поднялась после включения полуострова в состав России. Тем не менее ожидания собственников, что россияне бросятся скупать крымское жильё, несмотря на неоднозначный правовой статус региона, сложности с законодательной базой, низкий уровень сервиса и нехватку инфраструктурных объектов, не оправдались. В этот день основные надежды связаны с открытием в 2018 году Крымского моста», – поясняет генеральный директор портала Павел Луценко.
При этом аренда жилья в причерноморских курортах остается одной из самых дорогих в России: ставка найма, особенно в летний промежуток времени, сопоставима со стоимостью аренды квартиры в столице России и Санкт-Петербурге при средней зарплате в 1,5-2 раза ниже столичных.
