Порядок завершения оформления прав на земельные участки в Республике Крым, который был утверждён соответствующим постановлением Правительства Крым в 2014 году, продолжает действовать.

Согласно норм данного порядка, завершение оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу федерального конституционного закона, осуществляется на основании действующих решений органов местного самоуправления, органов исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года. При этом решения являются основанием для возникновения соответствующего права на земельный участок.

«В 2014 году в Крыму насчитывалось порядка 60 тысяч решений
о разрешении на разработку документации по землеустройству. Из них 13 528 решений принято в отношении земель, находящихся в госсобственности республики», — рассказала министр имущественных и земельных отношений Республики Крым Анна Анюхина.

Вместе с тем сейчас в рамках реализации федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2020 года» органами местного самоуправления ведётся работа по подготовке документов территориального планирования и градостроительного зонирования муниципальных образований республики.

При разработке градостроительной документации органами местного самоуправления не всегда учитываются в полном объеме законные решения предыдущих лет, которые подтверждают права граждан на завершение оформления прав на земельные участки, что может повлечь соответствующие нарушения. Также имеют место случаи злоупотребления правом на предоставление земельных участков в порядке завершения оформления прав со стороны отдельных граждан.

Указанные обстоятельства послужили основанием для принятия в 2017 году распоряжения Главы Республики Крым о приостановлении действия постановления Совета министров РК в части завершения оформления прав на земельные участки до 1 января 2018.

Тем не менее в связи с многочисленными обращениями граждан в адрес Правительства республики об отмене приостановления действия постановления по завершению оформления прав на земельные участки, Главой Республики Крым было принято решение предусмотреть возможность завершения оформления прав для добросовестных граждан в условиях отсутствия каких-либо нарушений норм действующего законодательства.

Так, распоряжением Главы Республики Крым срок приостановления действия постановления был продлен до 1 июня 2018.

При этом, данным распоряжением также предусмотрена возможность завершения оформления прав на земельные участки до окончания срока приостановления действия порядка № 313 по решению Совета министров РК
на основании представлений вице-премьеров, внесенных по итогам рассмотрения документов, направленных исполнительными органами государственной власти республики и органами местного самоуправления муниципальных образований.

Со слов министра, обязательным условием для внесения представления является соблюдение процедуры, предусмотренной постановлением №313
и отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельных участков, предусмотренных статьей 13 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым».

«Стоит акцентировать внимание на том, что сам порядок работы органов местного самоуправления и органов исполнительной власти республики, установленный для рассмотрения обращений граждан и юридических лиц, не изменился – граждане, как и раньше, имеют возможность обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию, на территории которой находится земельный участок, или в министерство – по участкам за границами населённых пунктов, согласно Постановления № 313», — отметила министр.

В результате, на сегодняшний день крымчане имеют возможность реализовать свое право на предоставление земельного участка, завершив его оформление прямо сейчас, при условии прохождения процедуры, предусмотренной Порядком № 313 и отсутствия оснований для отказа в предоставлении земельных участков.

С начала 2018 года в Минимущество и муниципальные образования уже поступило порядка 200 заявлений от граждан о предоставлении земельных участков в собственность в порядке завершения оформления прав. Часть заявлений уже была направленна в адрес Совета министров РК, остальные сейчас находятся в стадии рассмотрения.

«Также следует отметить, что с целью урегулирования вышеуказанных проблемных вопросов 28 февраля 2018 года Государственным Советом Республики Крым в первом чтении принят закон Республики Крым «О внесении изменений в статью 13 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», которым, к примеру, предусмотрено в качестве оснований для отказа в предоставлении земельного участка наличие оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации», — подвела итог Анна Анюхина.

Введение данной нормы позволит более качественно рассматривать вопросы завершения оформления прав на земельные участки в Крыму с учетом законных интересов всех заинтересованных лиц: субъекта, органов местного самоуправления, граждан.

По информации Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым