Севастополь. Правительство Севастополя готовит условия для строительства в городе 4 млн квадратных метров жилья. Об этом рассказал директор регионального департамента капитального строительства Михаил Демиденко, сообщает издание «Крыминформ».
«Утверждаем генплан. Принимаем правила землепользования и застройки. Выходим на комплексное развитие территорий в соответствии с генпланом, планируем построить 4 миллиона квадратных метров жилья. Это позволит удержать стоимостные характеристики рынка недвижимости или существенно снизить динамику роста», – сказал он, не уточнив срок реализации планов.
По информации федеральных агентств по недвижимости, средняя стоимость жилья на первичном рынке Севастополя за полгода возросла почти на 5%. В рейтинге городов с самыми дорогими метрами в новостройках город расположился на шестой строчке – 72 090 рублей за кв. м.
«Такие данные и мы фиксируем. Это нормальные рыночные процессы. В этот день спрос превышает предложение, что влияет на поведение застройщиков и продавцов недвижимости», – отметил Демиденко.
По сказанным им словам, Севастополю сложно конкурировать по объемам первичной недвижимости с Москвой (почти 140 тысяч рублей за кв. м) и Санкт-Петербургом (78 тысяч рублей за кв. м). «Догоняем Санкт-Петербург. Всерьез беспокоимся о развитии жилищного строительства, губернатор уделяет особое внимание этой проблеме. Правительство Севастополя предпринимает шаги, чтобы не допустить роста стоимости одного квадратного метра жилья на первичном рынке», – отметил Демиденко и заметил, что в Севастополе нельзя допустить рост цены за один квадратный метр свыше 75 тысяч рублей.
Как отметил председатель Союза строителей Севастополя Александр Лившиц, цены на недвижимость объясняются высокой стоимостью строительных материалов. «За последние четыре года можно наблюдать резкие движения в стоимости главных материалов – бетон, цемент, арматура, щебень, песок. Цена скачет в пределах 10-15%. Не знаю, от чего это зависит – наверное, от ветра на Керченской переправе», – сказал он.
По информации департамента, большая часть спроса на недвижимость в Севастополе приходится на жителей иных регионов РФ – приезжие составляют 72% покупателей.
