Оформить землю под многоквартирным жилым домом вправе любой собственник расположенного в нем помещения. Об этом сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов, передаёт пресс-служба Госкомрегистра, сообщает издание «Крымское информационное агентство».
Согласно федеральному закону для регистрации общей долевой собственности отныне не обязательно проводить предварительное собрание с остальными собственниками. Ранее такая возможность не была предусмотрена законодательством. Теперь владелец квартиры, комнаты или нежилого помещения в многоэтажке, даже будучи не уполномоченным на это, сможет самостоятельно обратиться в местную администрацию с просьбой сформировать расположенный под его домом участок — такое требование значится в Жилищном кодексе РФ. То же правило действует и для проведения кадастровых работ на придомовой территории.
«После формирования объекта недвижимости можно начинать процесс его оформления. Выписка из Единого госреестра недвижимости, доказывающая факт окончания учетно-регистрационных процедур, может храниться как у любого из собственников, так и в управляющей компании. Формирование участка автоматически закрепляет права всех жильцов и обязывает муниципальные власти каждому выплачивать соответствующую компенсацию за участок в случае, для примера, его изъятия или сноса дома. Новый закон не запрещает собственникам организовать собрание жильцов и сообща организовывать кадастровые работы для формирования земельного участка с придомовой территорией», — сообщил председатель комитета.
Спиридонов заметил, что по закону жильцы многоквартирных домов не обязаны оформлять в общую собственность придомовую и дворовую территории. Кто будет собственником участка — жильцы или местная администрация — решают сами граждане. При этом возможность без согласия остальных поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать долю не дает право производить выдел этой доли или передавать её кому-или без одновременной передачи своего права на расположенное в многоквартирном доме помещение.
