В ходе внеочередной сессии Государственного Совета Республики Крым парламентарии внесли изменение в пункт 4 Постановления ГС РК «О регулировании некоторых вопросов градостроительной деятельности на территории Республики Крым».
Поправки в документ были подготовлены председателем Комитета по законодательству Сергеем Трофимовым.
Как отметил Глава высшего законодательного органа республики Владимир Константинов, на сегодняшний день складывается противоречивая практика применения судами положений федерального законодательства относительно договоров паевого (долевого) участия в строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенных до 31 декабря 2016 года с физическими и юридическими лицами.
«Необходимо отметить, что строительство многоквартирных жилых домов в Республике Крым до 1 июня 2016 года фактически не велось из-за отсутствия необходимых нормативных правовых актов. Большинство объектов были начаты строительством согласно нормам и правилам, установленным законодательством, действовавшим на территории Республики Крым до 21 марта 2014 года, и выполнить требования действующего законодательства Российской Федерации применительно к данным объектам технически не представлялось возможным», - пояснил спикер крымского парламента.
По словам Владимира Константинова, указанные ограничения привели к тому, что сроки завершения строительства, указанные в договорах паевого (долевого) участия в строительстве, реконструкции, в капитальном ремонте, по объективным причинам, были нарушены.
«Данным проектом Постановления предлагается установить, что к договорам паевого (долевого) участия, заключенным в «переходный период», не применяются положения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», - подчеркнул Глава Госсовета РК, добавив, что «ответственность сторон за нарушение обязательств по указанным договорам наступает в соответствии с положениями таких договоров и Гражданским кодексом Российской Федерации».
По мнению крымских парламентариев, принятие проекта Постановления Госсовета республики позволит создать условия для формирования единообразной практики применения норм, устанавливающих особенности регулирования имущественных и градостроительных отношений в Республике Крым.
Пресс-служба Государственного Совета
Республики Крым
