На заседании Архитектурно-художественного совета Севастополя 20 декабря была представлена архитектурная концепция многофункционального туристическо-гостиничного комплекса по улице Летчиков. На участке площадью в 2,7 га, где сейчас находится здание базы отдыха, прозванное за характерную форму «утюг», планируется построить четыре корпуса гостиницы на 970 номеров со встроенными помещениями и отдельно стоящий спортивно-оздоровительный комплекс. Во встроенных помещениях разместятся кафе, кабинет косметолога, тренажерный зал, велопрокат, цветочные и сувенирные магазины, пункт приема химчистки, детские комнаты. Комплекс рассчитан на единовременное обслуживание полутора тыс. человек. На территории предусмотрена парковка на 107 машин.

Общая площадь комплекса составит более 39 тыс. кв.м. В связи с тем, что планируемый объект находится в границах территории объекта культурного наследия федерального значения – достопримечательном месте «Древний город Херсонес Таврический и крепости Чембало и Каламита» к данной территории используются ограничения предельной высоты застройки до 32 м с понижением высотности жилого комплекса до 19 м в сторону общественных пространств, озелененных территорий и морской акватории, по этой причине здания планируется построить каскадным способом.

Компания-проектировщик заверила совет, что проектом запланировано максимальное сохранение существующих зеленых насаждений, высадка новых деревьев и кустарников, газона. Предусмотрено размещение детских и спортивных площадок, велодорожек.

Во время обсуждения проекта у экспертов появилось множество вопросов по поводу плотности застройки. Очевидно, что на данной площади участка размещать четыре корпуса гостиницы и сопутствующие объекты инфраструктуры нецелесообразно, а площадь территории благоустройства сведена к минимуму.

По мнению члена Архитектурно-художественного совета, главного архитектора проекта ГАУС НИИ ГАИС Олега Мерзлякова, авторами проекта не соблюдены нормы проектирования зданий, применяемые в сейсмических зонах, так называемые «желтые линии».

Проектом не учтено перспективное развитие дорожной сети и автомобильного трафика по улице Летчиков, так как в данный момент выезд и заезд на эту территорию является проблемным.

Эксперты рекомендовали уменьшить этажность и плотность застройки, применить террасирование фасада, выходящего на площадь Неустроева, кроме того, уделить больше внимания территориям благоустройства и озеленения.

Проект был отправлен на доработку, рассказала пресс-служба Департамента архитектуры и градостроительства Севастополя.

На заседании совета был рассмотрен и вопрос о реконструкции кафе на набережной парка Победы. По мнению членов Архитектурно-художественного совета рассмотрение данного вопроса преждевременно. Вначале требуется утвердить общую концепцию развития парка Победы, а в дальнейшем — проводить реконструкцию объектов общественного питания.