С 2019 года на садовых участках в Крыму официально разрешено строить жилые дома. Про это сообщает пресс-служба Госкомрегистра РК, сообщает издание «Крымское информационное агентство».
Основным положением вступившего в силу федерального закона №217-ФЗ является возможность признания садового дома жилым и жилого дома садовым в порядке, предусмотренном постановлением правительства РФ №1653.
«Ранее возведённые жилые строения в силу закона признаются жилыми домами, ранее созданные нежилые строения, которые не являются хозяйственными и предназначенные для временного пребывания граждан на садовых участках, признаются садовыми домами. В обязательном порядке замена ранее выданных документов или внесение изменений в записи Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) в части наименований указанных объектов недвижимости не необходимо. При этом коррективы имеют возможность быть внесены по желанию владельца недвижимости», — говорится в сообщении пресс-службы.
Согласно заявлению председателя Госкомрегистра Александра Спиридонова, новый закон исключил из правового регулирования «дачи» и «дачное хозяйство».
«В последние годы идентичность правовых режимов садовых и дачных земельных участков стала очевидной. Для применения норм закона такие виды разрешенного использования, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», содержащиеся ЕГРН или указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными», — сказал Спиридонов.
По сказанным им словам, участки, в отношении которых установлены такие виды разрешённого использования, признаются садовыми земельными участками. Кроме жилых и садовых домов на них можно размещать хозяйственные постройки и гаражи.
Подчёркивается, что с принятием нового закона появилась возможность прописки в жилых домах, расположенных на садовых участках. При этом не каждый капитальный объект может быть признан жилым домом, ведь он должен соответствовать определенным требованиям, установленным законодательством. Пригодность строения к круглогодичному проживанию устанавливает специальная комиссия.
