Решить
вопрос по сносу ветхого жилья в
Екатеринбурге муниципальные власти
обещали много лет назад. У бывшего
градоначальника даже была специальная
программа. Но проблема с бараками
в уральской столице стоит остро до сих
пор, и тысячи людей по-прежнему ютятся
в аварийных домах.
—
Между тем есть
способы ликвидировать многолетнюю
задачу довольно быстро, — заявил
депутат Законодательного Собрания
Свердловской области от КПРФ Владимир
Коньков. — Для этого от властей
Екатеринбурга нужно решить всего
два вопроса.
По
словам Заслуженного строителя России
Владимира Конькова, первое препятствие,
которое установили и которого до сих
пор придерживаются муниципальные власти
— невыгодные условия для застройщиков.
—
Застройщику
предлагается строить новое комфортабельное
жильё ровно по границе запланированного
к сносу дома (по отмостке), то есть без
прилегающей территории к бараку:
парковок, детских площадок, зон отдыха,
— рассказал Владимир Коньков. — А что
можно построить на площади двухэтажного
здания, когда по существующим нормативам
нужно обязательно организовать
парковочные места, обустроить детские
площадки?
А
ведь кроме возведения нового дома,
застройщик обязан за свой счёт расселить
жителей барака, провести коммуникации,
заплатить до десятка млн. рублей
только за подключение к системе
водоснабжения и водоотведения.
В
результате, если следовать действующим
правилам, застройщик будет либо строить
себе в убыток, либо жильё в таком доме
сможет приобрести только очень
состоятельные люди. Ни то, ни другое
строительные компании не устраивает.
Второе
препятствие, которое мешает успешной
реализации программы по сносу ветхого
жилья, — мэрия как собственники квартир.
—
В бараке обязательно
найдется 1-2 квартиры, какие являются
муниципальными, — объяснил Владимир
Коньков. — В результате, когда встанет
вопрос о предоставлении нового жилья
владельцам квартир барака, то мэрия с
её огромными аппетитами обязательно
выставит завышенные требования. С
мэрией, особенно «чужим» для них
застройщикам, очень сложно договориться!
Ну а если кто-то сумел договориться, то
это обязательно сказывается на стоимости
квадратного метра. Естественно, в большую
сторону.
Таким
образом, по мнению Владимира Конькова,
чтобы решить задачу со сносом ветхого
жилья в Екатеринбурге, нужно
передавать застройщику барак вместе с
придомовой территорией, а мэрии убавить
аппетиты и просить разумную компенсацию.
