Раздел земельного участка невозможен, если вновь образуемые объекты не соответствуют градостроительным регламентам муниципального образования. Об этом помог вспомнить заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Константин Титков во время консультации заявителя, передаёт пресс-служба Госкомрегистра, сообщает издание «Крымское информационное агентство».
У жительницы Алушты появились сложности при оформлении недвижимого имущества. У неё в собственности находится земельный участок с двумя видами разрешенного использования (ВРИ): «для индивидуального жилищного строительства» и «сельскохозяйственное использование». При попытке раздела объекта на 3 новых заявитель получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
«Указанный земельный участок в принятых городским округом Алушта правилах землепользования и застройки попал в «Зону застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными многоквартирными жилыми домами в селах и поселках».
«Там в принципе не предусмотрены территории сельскохозяйственного использования. По этой причине раздел объекта с сохранением двух нынешних ВРИ невозможен. Но, если для вновь образуемых объектов будет определен вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», проблем не возникнет. Так, заявителю стоит вновь подать документы, самостоятельно указав в технической документации необходимый ВРИ. А в общем, в следующий раз советую гражданам перед операциями со своим недвижимым имуществом, уточнить градостроительные регламенты своего муниципального образования во избежание дальнейших проблем с оформлением объектов. Найти необходимую информацию можно на портале правительства Республики Крым», — отметил специалист.
