Покупка квартиры – ответственное решение. О том, какие факторы влияют на стоимость жилья, ссылаясь на руководителя направлений вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость» Сергея Хахулина рассказывает «Российская газета», пишет издание «РИА Крым».
В вопросе подбора недвижимости эксперт выделяет несколько критериев. Так, выбирая район, мы выбираем также соседей, образ и качество жизни. Хахулин рекомендует обратить внимание на престиж, экологическую обстановку, транспортную доступность и инфраструктуру района.
Также он советует изучить СМИ и группы в социальных сетях, чтобы оценить уровень благополучия района и понять, чем и как живут люди, заселяющие его.
Повлияет на стоимость жилья и наличие прогулочных зон, парков и водоемов. Так, цена на квартиры в одном и том же доме может несколько отличаться в зависимости от вида из окна.
Первостепенным является транспортная доступность и инфраструктура. Здесь выбор во многом зависит от нужд покупателя. Если вы передвигаетесь на личном автомобиле, важным будет наличие паркинга и удобной транспортной развязки. Если же на общественном транспорте, то — близость остановок и автобусные маршруты.
Специалист рекомендует изучить градостроительные документы района, в котором рассматривается жильё. Перспектива строительства тех или иных объектов может повлиять на транспортную ситуацию, трафик машин и людей, а значит и стоимость квартир.
Также Хахулин советует заранее оценить вероятные неудобства, которые станут преимуществом при торге и позволят получить скидку от стоимости объекта. К примеру, отсутствие магазинов, аптек, детских садов, школ, спортивных объектов и кафе поблизости от дома, кроме того, уровень шума или «проблемное» соседство. Большое количество арендаторов соседней квартиры или же разведение жильцами собак бойцовских пород, может повлиять на степень неудобства вашего проживания, а значит можно договориться о снижении цены.
Также, он рекомендует тщательно изучить то, что находится внутри дома и квартиры. Обратить внимание на производителя отделочных материалов, состояние проводки и коммуникаций, качество сантехники, мебели и прочих комплектующих, кроме того, материалы и технологии строительства самого дома. От этого зависит насколько в нем будет тепло, тихо и уютно, кроме того, сумма предстоящих вложений в дополнительные работы.
Также, значение будет иметь возраст дома, этаж и видовые характеристики, наличие лифта и его техническое состояние, размер балкона или лоджии.
Ранее эксперты рассказали об изменениях на рынке строительных материалов и как планировать ремонт в текущих условиях.
