- Когда мы в первый раз вместе с «Росконгрессом» и двумя федеральными застройщиками организовали платформу, у многих был вопрос - зачем нам это надо? – сходу сообщил Алексей Алмазов. - Мы и так со всеми общаемся. Прошло два года и этот открытый формат бизнес-дискуссий стал невероятно востребованным, потому как появилась возможность честно пообсуждать наши проблемы, найти решения и задать друг другу вопросы, как говорится, без галстуков, передаёт «Комсомольская Правда».
В целом, вы уже догадались. Наш разговор с главой ФСК Регион был посвящен «Росконгресс Урбан Хаб». Это международная дискуссионная платформа, созданная для развития исследований и деловой кооперации в области урбанистики. За время своего существования она стала неотъемлемой частью эволюционного развития отрасли.
"Представители органов власти, девелоперы, архитекторы, строители общаются открыто, свободно и обсуждают все злободневные темы, которые появляются на текущий момент", конкретизировал спикер. "Цели национального проекта «Жильё и городская среда», которые поставлены нашим президентом, активно выполняются, много объектов вводится, метры растут, качество продукта растет, появляются новые застройщики. Такая площадка служит тем местом, где имеют возможность собраться представители всей отрасли и открыто обсудить вопросы повестки дня, с которыми мы каждый день встречаемся. Основной темой дискуссионной площадки является комплексное развитие территорий."
ПОВОД НАВЕСТИ МОСТЫ
Что такое урбанистика? Это история взаимосвязей внутри города, внутри людей. «Росконгресс Урбан Хаб» - как дискуссионная площадка - одна из этих взаимосвязей.
"Чтобы и органы власти понимали, как развивается девелопмент, производство, откуда брать кадры, так и мы понимали, насколько мы можем плотно и много использовать инструменты государственной поддержки", уточняет Алексей Алмазов. "В развивающихся регионах, особенно на Дальнем Востоке, за последние пять лет произошло очень много изменений. В этом году у нас новый формат - обучающая сессия, во время которой мы рассказываем о лучших практиках, уже реализованных мастер-планов комплексного развития территорий, приглашаем органы власти к дискуссии, разработчики рассказывают, с какими проблемами сталкиваются, предлагают изменения в законодательстве, чтобы было удобно работать."
МАСТЕР-ПЛАН – ЭТО ВАЖНО
в этот день на Дальнем Востоке начинается реновация городов. Специально под неё разработаны мастер-планы опорных городов. Есть ли какая-то связь между ними и платформой «Росконгресс Урбан Хаб»?
"Прямая. Мы смотрим, насколько выполняются те задачи, которые были поставлены в мастер-планах дальневосточных городов, принимаем участие в их реализации. В частности, во Владивостоке два крупных проекта мы уже запустили. ФСК активно собирается на Дальнем Востоке развиваться. Для нас этот механизм очень важен", подчеркнул Алексей Алмазов.
Немного истории. Со слов эксперта, понятие мастер-планирования появилось в России не так давно. Пионером стала Москва. Основная суть в том, что все участники этого процесса объединяются и создают документ, определяющий стратегическое развитие города, агломерации. И главным фактором этой стратегии является экономика. Как взаимодействуют транспортные артерии, когда и какие инвестиции должны быть вложены, за счёт чего они будут возвращаться, какие бюджетные эффекты будут после этого? На эти вопросы отвечает мастер-план.
«ГОРОД У ВОДЫ»
Это основная тематика «Росконгресс Урбан Хаб» на нынешнем Восточном экономическом форуме.
"Для нас создание проектов рядом с водой - дополнительный потребительский эффект", говорит Алексей Алмазов. "Из порядка десяти реализуемых ФСК проектов комфорт, бизнес и премиального класса четыре точно у воды. Проект в Татарстане под Зеленодольском - один из флагманских с концепцией «город за городом». Он находится на Волге. Комфортная городская среда, малоэтажная, среднеэтажная застройка. Целиком вся инфраструктура. Все это позволяет жителям воспользоваться не только благами города, однако также ещё и благами природы. В прекрасном Нижнем Новгороде на шикарной Окской набережной застраиваем большую многофункциональную территорию. Для нас, как для девелопера, развитие общественной территории рядом с водой дает дополнительный положительный бизнес-эффект."
Причём, как сообщил спикер, ФСК Регион ставит экологию во главу угла.
"Мы заботимся о гидрогеологии, смотрим на экологическую составляющую, и это является частью развития проекта", сказал он. "Благоустраиваем набережные, очищаем водоемы. Приведу пример рядом с нашим проектом комфорт-класса во Владивостоке есть водоем, где обитают утки-мандаринки. Тем не менее он целиком заброшен, с неухоженными берегами, ужасными подъездами к нему. В течение последнего года мы стараемся этот пруд облагородить. Проводим вместе с жителями субботники, очищаем берег от мусора, прокладываем комфортные дорожки. Словом, восстанавливаем водоем, чтобы улучшить качество местной жизни и окружающей среды."
