В прошлом году интерес к краткосрочной аренде квартир в России заметно вырос. Правильнее даже сказать — подскочил: в некоторых регионах снимать жильё посуточно стали в 2-3 раза чаще! Эксперты уверяют, что ничего странного в этом нет. Внутренний туризм активно развивается, многие россияне предпочитают путешествовать семьями, а цены в гостиницах и отелях заметно подросли — да и не всегда в них можно найти номера, допустим, для родителей и трёх детей. По этой причине путешественники все чаще бронируют квартиры, сообщает издание «Комсомольская Правда».
По каким критериям наши люди выбирают жильё на несколько дней? Понятно, что первым делом большинство смотрят на стоимость аренды. Но это далеко не единственный критерий. Обо всех важных для туристов факторах сообщил сервис недвижимости Домклик от Сбера.
Его аналитики опросили более тысячи человек и выделили ключевые неценовые факторы выбора квартиры для краткосрочной аренды. Оказалось, что наши люди любят жить на отдыхе с комфортом, но без излишнего шика.
БЛИЗКО И ВСЕ ПОД РУКОЙ
Итак, первое место в ТОПе важнейших неценовых критериев при выборе жилья посуточно заняла транспортная доступность — за неё проголосовали почти 70% опрошенных.
Близость остановок общественного транспорта, метро, а также возможность добраться до них пешком — вот на что в первую очередь смотрят арендаторы.
Вторым по важности параметром стала инфраструктура. 49% респондентов назвали необходимым наличие рядом с жильем торговых центров, магазинов, аптек, а также культурно-досуговых учреждений.
На третьем месте оказалось наличие необходимой бытовой техники, начиная от обязательных холодильника и стиральной машины и заканчивая тостером. За это высказались 46% опрошенных. Логика арендаторов вполне понятна: неважно, с какой целью люди снимают жильё на короткий срок, для отдыха или на время командировки, в любом случае они желают тратить меньше времени на дорогу и решение бытовых вопросов, и больше — на себя и своих близких.
Важными, но не критичными факторами в выборе посуточного жилья оказались расположение квартиры в историческом или туристическом районе, а также высокий рейтинг и отзывы иных людей.
А вот между факторов, которые потенциальные арендаторы оценивают положительно, но не считают критически значимыми, — площадь квартиры и количество комнат (24% голосов). Также отдыхающим и командировочным совершенно не принципиально, будет ли в квартире дизайнерский ремонт и система «Умный дом». Данные «фишки» набрали 14% и 3% соответственно.
— Краткосрочная аренда — динамично развивающийся сегмент индустрии путешествий. В условиях растущей конкуренции хозяевам необычайно важно учитывать факторы, в том числе и неценовые, которые влияют на выбор потенциальных гостей, — полагают аналитики Домклик.
КУДА ЕДУТ НА СУТКИ-ДВОЕ
Традиционно самый большой спрос на посуточную аренду держится в Москве, Петербурге и Казани — данные города являются главными туристическими центрами страны и пользуются популярностью в любое время года. Также, в них находятся ведущие отечественные университеты, что обеспечивает дополнительный приток арендаторов в начале учебного года.
Но это вовсе не значит, что в иных городах арендодателям нечего ловить и не на ком зарабатывать. Отнюдь. Аналитики Домклик вычислили, какие города обладают потенциалом роста для собственников жилья, проще говоря, где сдавать квартиру посуточно — хорошая и выгодная идея. Чтобы определить список таких мест, аналитики проанализировали долю объявлений, размещенных на Домклик24, а также долю бронирований. И вычислили, в каких регионах бронируют гораздо активнее, чем сдают, — то есть где рынок далек от насыщения.
Обнаружилось, что Нижний Новгород, Кисловодск и Ростов-на-Дону входят в топ-10 городов по доле бронирования жилья, недостатка в желающих поехать туда нет. Но по доле размещенных объявлений данные города находятся за пределами десятки лидеров, то есть арендодателям можно быть и поактивнее, спрос будет. Для примера: по доле бронирований Казань занимает третье место с долей 7,7%, но по доле размещенных объявлений столица Татарстана находится на шестом месте с долей 3,3%. То есть спрос на посуточную аренду в этом регионе выше, чем предложение.
По мнению экспертов, сегодня посуточная аренда недвижимости — наиболее динамично развивающийся сегмент рынка. Все больше собственников, глядя на растущий спрос и цены, запланировали переориентироваться с долгосрочной аренды на краткосрочную. А для этого важно знать тенденции и следить за новостями.
Реклама. ООО "ДОМКЛИК". ИНН 736249247. erid: 2W5zFGREpRE
