В Крыму готовят законодательные инициативы по автоматическому перерасчету платы за аренду земельных участков и земельного налога. Бизнес-структуры не спешат подписывать дополнительные соглашения по земельным платежам, а потери местных бюджетов только за данный год превысили 10 млн гривен.
Как передаёт корреспондент «Нового Региона», об этом на круглом столе с представителями профильного комитета Общественного совета при Совете Министров Крыма сообщил глава Рескомзема автономии Александр Чабанов.
По его словам, комитет намерен выступить с законодательной инициативой в части применения нормативно-денежной оценки земель.
«Мы сделали последние расчеты по тем потерям, какие после прошлогодней актуализации несут местные бюджеты из-за не подписания дополнительных соглашений с субъектами хозяйствования в части изменения нормативно-денежной оценки земель, – пояснил Чабанов. – Потери бюджета очень большие».
Работа по заключению дополнительных соглашений к договорам аренды земли, по словам Чабанова, является «специфической», так речь идёт о взаимоотношениях между местными советами и расположенными на их территории предприятиями.
«Далеко не все органы местного самоуправления в судебном порядке понуждают к подписанию дополнительных соглашений по платежам за землю. Не все это могу делать правильно, нет квалифицированных юристов, а субъекты хозяйствования, как правило, сильнее своими юристами, чем органы местного самоуправления», – отметил Чабанов.
Он уточнил, что с момента перерасчета нормативно-денежной оценки земли только единицы смогли добиться судебных решений о подписании допсоглашений.
«Бороться со всеми субъектами хозяйствования на протяжении 5 лет действия новой нормативки очень долго, – считает глава Рескомзема. – Рассмотрение откладывается, решения оспариваются, и все это затягивается, а потери бюджетов довольно большие».
По подсчетам земельного комитета, по Крыму общая сумма недоимки арендной платы за землю уже превысила 10 млн гривен. В связи с этим Рескомзем готовит изменения в законодательство в части введения автоматического коэффициента увеличения ставок земельных платежей при актуализации нормативно-денежной оценки.
«Когда оценка актуализируется раз в 5-7 лет, местный совет проголосовал, принял новую и коэффициент применяется автоматически, без подписания дополнительного соглашения», – пояснил Чабанов инициативу земельного комитета и добавил, что в таком случае все расчеты финансовые и налоговые органы будут производить на основании автоматического повышения платы за землю.
Глава Рескомзема предложил провести публичное обсуждение проекта изменений в земельное законодательство на уровне Общественного совета при Совете Министров, так это «задевает многие интересы».
«Это задевает интересы коммерческих структур в части автоматического применения этой нормы, – акцентировал Чабанов. – Тут вопрос такой – мы пополняем бюджет и выполняем законодательство для всех одно, или кто-то сильный пытается судами от этого отбиться, а слабый платит».
При этом глава Рескомзема напомнил, что в прошлом году после утверждения новой нормативно-денежной оценки земли было много возмущений и разговоров, однако после того как местные советы получили более 70 млн гривен к доходной части бюджетов, появился дополнительный ресурс для выполнения социальных программ.
В случае публичного одобрения проект изменений в земельное законодательство поступит в Центр законодательных инициатив Верховного Совета Крыма для дальнейшего вынесения на рассмотрение Верховной Радой Украины.
Напомним, с 1 января 2012 года в Крыму увеличилась нормативная денежная оценка земли, которая является базой для расчета аренды. В результате перерасчетов самая дорогая стоимость 1кв м земли оказалась в Алуште – 701,14 гривен. Кроме того, достаточно высока стоимость кв.м. в пгт Малый маяк – 531,66 гривен, поселке Гурзуф – 437 гривен, Массандре – 414 гривен, Ливадии – 390 гривен, Курпатах – 328 гривен, Форосе – 347 гривен, Ореанде – 338,8 гривен.
В то же время нормативно-денежная стоимость за 1 кв м земли в Судаке составила – 336,4 гривен, в Ялте – 303,6 гривен, Симферополе 279 гривен, Феодосии – 218,3 гривен, Евпатории – 193,5 гривен, Керчи – 142,8 гривен, Саках – 111 гривен, Бахчисарае – 69,77 гривен.
Нормативно-денежная оценка сельхозземель увеличилась в 1,76 раза. В результате 1 га пашни в Крыму оценили в 24,65 тыс гривен, под многолетними насаждениями – 60,35 тыс грн/га. Крымские сельхозпроизводители неоднократно высказывали возмущение повышением арендной ставки, так их продукция становится неконкурентоспособной к импортным овощам и фруктам.
Кроме того, местные советы при пересчете арендных ставок предпочитают устанавливать максимальный 12%-й размер, что предприниматели расценили как финансовый прессинг на бизнес.
По материалам информационного агентства nr2.ru 
