16 февраля произойдёт осмотр депутатами Государственной Думы первого дома, возведенного по программе реновации.
Депутат Госдумы, член Рабочей группы по защите прав и интересов жителей при реализации программы реновации Денис Парфенов (один из двух депутатов Госдумы, которые голосовали против итоговой редакции закона о реновации), прокомментировал свою позицию. Он, например, сказал: «Реновация в столице России началась внесением в Государственную Думу соответствующего проекта закона, который вызвал большое возмущение общественности и массовые протесты жителей столицы. В результате стихийно возникшего диалога между москвичами и представителями власти в закон были внесены довольно значительные изменения, которые хотя и убрали самые основные нарушения российского законодательства, однако тем не менее большое количество вопросов всё же остались нерешенными.

К примеру, по утвержденному проекту реновации, за 15 лет планируется переселить 5175 жилых домов. Однако давайте вспомним программу Юрия Лужкова по переселению жителей столицы из ветхого жилья. Тогда на переселение 1722 домов московским властям потребовалось целых 20 лет! В этот день втрое большее число жилых домов (5175) предлагается переселить за меньший срок. Каким образом власти желают уложиться в поставленные сроки, мне совершенно не понятно.

Далее, на всю программу реновации предполагается выделить порядка 2,5 триллиона рублей, однако этого точно не хватит! Понадобится привлечение дополнительных средств. Кто это будет вкладывать средства в реновацию? Инвесторы? Сказать, что они, в условиях кризиса и санкций, выстроились в очередь за право принять участие в этом проекте, я такого не наблюдаю. Если привлекать застройщиков с собственными средствами, я думаю, что они будут предъявлять властям более жесткие и более выгодные для себя условия.

Прямо сейчас ясно, что этажность будущего жилья увеличится в трижды. Половина площадей, конечно же, уйдет переселенцам, а другая половина, и это минимум, уйдет на продажу и получение прибыли.

А пока, кроме бравурных заявлений властей, мы видим, что в 2018 году планируется переселить только 31 дом, а в последующие несколько лет порядка 500 домов. У меня появляются большие сомнения, что программу реновации получится реализовать за объявленные 15 лет, и что она не растянется лет на 50».

«Не надо также забывать, что реновация в итоге может привести к увеличению населения Москвы на несколько млн. жителей, которым понадобятся школы, детские сады, медицинские клиники, больницы, парковки для личного автотранспорта и т.д. А это нагрузка на объекты социальной, транспортной, управленческой инфраструктуры города, которая увеличится колоссально».

«Ещё хуже ситуация с регионами. Потребность регионов в обновлении жилья гораздо выше чем в столице России, просто потому, что ветхого и аварийного жилья там гораздо больше. В столице России, к примеру, эта цифра составляет менее 0,5%, а в регионах уже превышает где 5%, а где и 7%. А в таких республиках, как Тыва, Саха, Ингушетия, Дагестан обновления требуют больше 15% жилого фонда. Надобность в новом жильё здесь огромная! Вопрос: где взять средства, чтобы реализовывать региональную программу реновации? Их нет! Ни в региональных бюджетах, ни в федеральном.

Без федеральной целевой программы переносить реновацию в регионы невозможно. По этой причине, я думаю, что все эти заявления, что Москва станет пробным городом, на котором будет «обкатана» реновация, которая далее стройным маршем двинется обновлять российскую глубинку, так и останутся только заявлениями.

С Москвой все понятно – здесь дорогая земля, по этой причине есть интерес и у застройщиков, и у инвесторов, а в регионах, там, где реновация и вправду необходима, они к этой программе особого интереса не проявляют. Именно по этой причине, я считаю, что, к великому сожалению, с региональной реновацией ничего не удастся».