Новое жильё на окраинах Москвы и в ближнем Подмосковье строят всё время. И далеко не все квартиры годами стоят пустыми. Особенно в самом дешёвом сегменте, где цены начинаются с нескольких млн. рублей за крохотную студию. Разумеется, даже такую сумму обычная семья не накопит и за много-много лет. Однако жить-то людям где-то надо! По этой причине отказывают себе в самом необходимом, берут в долг у родственников и знакомых, залезают в ипотечную кабалу. Что происходит потом, выяснял специальный корреспондент телеканала «Красная Линия» Максим Скороходов.
НОВЫЙ микрорайон «Новокосино-2» находится в подмосковном Реутове, совсем рядом с Московской кольцевой автомобильной дорогой. До ближайшей станции метро минут пятнадцать пешком. В советские годы Реутов строился и расширялся как наукоград, здесь получали квартиры советские учёные. В этот день в «Новокосино-2» сотрудники академических институтов квартиры также покупают. Однако не потому, что жильё близко к работе. Просто лучшего варианта большинство позволить себе не может.
Ольга Иванова работает в Институте молекулярной биологии Российской академии наук, одна растит двоих детей. На первый взнос за малогабаритную квартиру в «Новокосино-2», всего-то 29 квадратных метров, копила десять лет.
— Раньше мы жили в коммуналке, в одной комнате на троих, — делится женщина. — Здесь, разумеется, условия лучше. Однако очень много приходится выплачивать банку за ипотеку.
Ольга Николаевна Беликова — ещё одна дольщица жилищного комплекса «Новокосино-2». Она — финансовый директор в одной частной фирме. Вроде бы денежная должность. Однако Ольге Николаевне всё равно не позавидуешь. Ипотека — 35 тысяч рублей в месяц — давит тяжёлым грузом. Причём на выплату основного долга идёт только пять тысяч. Остальное — проценты.
— Во всём приходится себе отказывать, — жалуется Беликова. — Давно уже не до поездок на отдых. На еду хватает, и на том спасибо.
Ольге Николаевне уже под пятьдесят. Скоро на пенсию. А ипотека — до 2035 года. Ещё платить и платить.
Она купила квартиру во время строительства дома, по относительно недорогой цене. Сначала радовалась: вроде бы удалось сэкономить. Однако потом поняла, что проблем у неё непочатый край.
— Моя квартира — угловая, на втором этаже, — показывает дольщица. — В ноябре 2016-го я приезжала сюда и смотрела, как её строили. А потом всё остановилось. Видите, дом не достроен.
За возведение шестнадцатого корпуса в «Новокосино-2» отвечает фирма «Экспертстрой». Сперва она взялась за дело бойко, наняла подрядчика, строительную компанию «Русич», закончить объект обещала к концу 2017 года. Однако этого не случилось.
О причинах провала журналистам телеканала «Красная Линия» сообщил дольщик жилищного комплекса «Новокосино-2» Алексей Новиков. По профессии он юрист. В хитросплетениях нынешних рыночных отношений разбирается неплохо. Однако даже это не уберегло его от обмана со стороны строительной организации.
— Если появляются задержки в строительстве, то вызваны они, наиболее вероятно, жадностью застройщиков, — объяснил Алексей. — Сплошь и рядом они не желают отдавать деньги, которые уже вывели, «отмыли», «отбелили». Какой новый комплекс ни возьми, проблемы у всех одни и те же.
Со слов Новикова, возведение и жилых домов, и целых комплексов в московском регионе осуществляется по принципу пирамиды. Предоплата дольщиков за каждый новый дом уходит на финансирование строительства предыдущего. Самое страшное — оказаться последним в этой пирамиде. Последним в цепочке. Когда за твои деньги построили другие дома, а твой дом и твою квартиру достраивать уже не на что.
У другого дольщика злополучного шестнадцатого корпуса Евгения Петькуна вполне рыночная профессия — он супервайзер (престижная административная должность). Когда-то тешил себя иллюзией, что принадлежит к так называемому среднему классу. Однако теперь, когда и его доля, отданная застройщику, ушла на возведение чьей-то чужой квартиры, так уже не считает.
— Полтора года любуюсь своим недостроенным домом, что делать, не знаю, — негодует Евгений.
По закономерному совпадению, как раз полтора года назад почти все квартиры в шестнадцатом корпусе, кроме того, машино-места были проданы. Застройщик получил немалые деньги. И, видно на радостях, заморозил стройку. Несостоявшиеся новосёлы, которые отдали за свои будущие квартиры в два с половиной раза больше себестоимости строительства, узнали, что рабочим прекратили выплачивать зарплату.
Куда только не писали обманутые дольщики! А толку — ноль. Раз в неделю посмотреть на корпус приезжает глава Реутова Сергей Каторов. За полчаса до его приезда, как по команде, на стройке появляются невесть откуда взявшиеся 6—7 рабочих. А после того как начальник уезжает, вновь затишье.
Семья Уваровых о своей беде пишет в разные инстанции, наверное, больше иных обманутых дольщиков. Жизненная ситуация у них, прямо сказать, невесёлая. Десять лет назад сгорел дом в Подмосковье. Супруги и две маленькие дочки едва не оказались на улице. Несколько лет мотались по съёмным квартирам, а когда влезли в ипотеку и платить за аренду стало нечем, их приютили родственники в однокомнатной квартире.
— В министерстве строительства нам заявили: «Сидите и молчите», — рассказывает Елена Уварова. — Мы уже не знаем, во что верить и на кого надеяться.
В таких случаях было бы неплохо верить в закон. А конкретно — в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», который обязывает застройщика страховать объект строительства от недостроя и отдавать в залог землю под объектом, чтобы в критическом случае вести возведение на средства от её продажи.
— Оба эти варианта у нас не сработали, — досадует обманутый дольщик Алексей Новиков. — Земельный участок, на котором находится дом, небольшой. Денег в случае его продажи ни на что не хватит. Чтобы получить страховку, требуется застройщика признать банкротом в судебном порядке. Тем не менее страховая компания почуяла, что пахнет жареным, и сама объявила себя банкротом. Другие страховщики с шестнадцатым корпусом дел иметь не хотят.
Сотрудница Института молекулярной биологии РАН Ольга Иванова полагает, что за время борьбы с застройщиком дольщики на самом деле превратились в профессиональных разведчиков. Какие только методы не изобретали, чтобы добыть необходимые документы! И узнали из них много интересного. Например то, что 60% акций «Экспертстроя» владеет офшорная компания, зарегистрированная на Кипре. 30% — у компании с Маршалловых островов, также офшорной. Данные о своих конечных бенефициарах эти компании не раскрывают. Так что кого призывать к ответу, непонятно.
Тем временем деньги обманутых дольщиков банально «пилят». Сами они в этом абсолютно уверены. Хотя бы потому, что, как выяснили люди, зарплаты у руководства «Экспертстроя» заоблачные. Оплата явно не по труду. И за чужой счёт.
Неподалёку от шестнадцатого корпуса не так давно возвели торгово-развлекательный комплекс «Реутов Парк». На чьи средства, объяснять не приходится. Обманутые дольщики шестнадцатого корпуса понимают, что среди них и на их деньги. И ещё они понимают, что миллионы рублей и прочих обманутых дольщиков прокручиваются в зарубежных банках. А нынешнему государству на это наплевать. Тем, кто оказался последним в строительно-махинаторской цепочке, оно помогать не собирается.
Специальный репортаж «Последний в цепочке» смотрите на сайте телеканала «Красная Линия» по адресу http://www.rline.tv
«Советский человек»
Кем был советский человек? Что произошло с ним в конце прошлого века, когда прекратил существование СССР? Жив ли советский человек в этот день и каково его будущее?
ВОПРОСЫ, поставленные в фильме Александра Киселёва, звучат предельно актуально. Ностальгия по советскому, нараставшая все последние годы, перешла в новое качество. Сейчас всё больше людей говорят о достижениях СССР с нескрываемым уважением. Нападки на Советский Союз, откровенная антисоветчина, господствовавшие в «лихие 90-е», явно сдают позиции. Сознание людей стараются «обстреливать» лишь из отдельных укреплённых бастионов, вроде Ельцин-центра в Екатеринбурге, однако фальсификаторы истории всё чаще получают отпор.
Смотрите документальный фильм «Советский человек» во вторник, 1 мая, в 22 часа и в воскресенье, 6 мая, в 10.50 и 18.50.
По материалам сайта КПРФ 
