К 2030 году в России должно строиться 120 млн квадратных метров жилья, а обеспеченность жильем должна составить не менее 33 квадратов на человека, пишет издание «Комсомольская Правда».
"Непростая это задача", помог вспомнить показатели из жилищного нацпроекта и президентского майского указа 2024 года замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на открытии международной дискуссионной платформы «Росконгресс Урбан Хаб» на Восточном экономическом форуме, проходившего с 3 по 6 сентября во Владивостоке. "Будет нам следующие два года с точки зрения структуры спроса и мер поддержки непросто. Но только сообща мы сможем показать результат Чтобы выполнить все поручения президента, которые он поставил в мае этого года."
На «Урбан Хабе» чиновники и представители строительного бизнеса встречаются уже в четвертый раз. Это важнейшая тематическая площадка, где обе стороны стараются услышать друг друга и выработать те меры, которые позволили бы добиться лучших результатов.
ГОРОДА, ВОДА И НАЦПРОЕКТЫ
Центральная тема нынешнего «Урбан Хаба» на ВЭФ-2024 была обозначена как «Город у воды».
"Все города Дальнего Востока и Арктики находятся на морских или речных путях. И этот фактор напрямую влияет на развитие городской среды, экономики, человеческого капитала", рассказала на церемонии открытия этой дискуссионной платформы её модератор, советник фонда «Росконгресс» Юлия Зубарик.
Но круг обсуждаемых тем оказался гораздо шире.
"Как в новых условиях, в рамках реализации нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни» будет развиваться механизм комплексного развития территорий с учетом непростой ситуации с денежными ресурсами на реализацию нацпроектов", обрисовал круг вопросов для дискуссий Никита Стасишин. "Мы не просто поддерживаем «Урбан хаб», мы не просто встречаемся на полях питерского форума, дальневосточного форума, мы потом формируем повестку, в первую очередь изменения нормативной базы. Это требуется, чтобы застройщики точно понимали, что им нужно донести до нас «с земли» Чтобы мы корректировали то или иное законодательство и донастраивали те меры поддержки, которые у нас были, есть и будут."
НАСТРАИВАЕМ И ДОНАСТРАИВАЕМ
со слов Никиты Стасишина, за последнее время был принят ряд законодательных изменений и по поводу индивидуального жилищного строительства, и по части отношений покупателей-дольщиков и застройщиков в рамках защиты прав потребителей. (Вспомним: с сентября 2024 года вступили в силу поправки в закон о долевом строительстве, где более чётко прописано, каким должен быть гарантийный срок для объекта долевого строительства и как должна рассчитываться неустойка, которую выплачивает застройщик, при недостатках сданного жилья и за нарушение сроков передачи жилья).
"Теперь застройщики понимают, как им, в какие сроки и с привлечением каких специалистов устранять те недоделки, которые появляются при сдаче объектов. А люди точно понимают, как куда и зачем им идти и в какие сроки это будет восстановлено", отметил Стасишин. "Посмотрим, как это заработает, также желал бы послушать застройщиков. И, может быть, имеет смысл что- то донастроить нам тут осенью."
И один из основных вопросов — что будет со спросом на жильё, с учетом роста ставок по рыночной ипотеке и сворачивания «массовых» льготных ипотечных программ в пользу существенно более «адресных».
"Очень было бы неплохо послушать настроения застройщиков — и самых больших, и поменьше — Чтобы понимать, что у нас будет в следующие пару лет с жилищным строительством", призвал к дискуссии Никита Стасишин.
ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ ИПОТЕКА РАБОТАЕТ
Как следует из выступлений на открытии «Урбан Хаба» представителей ряда компаний-застройщиков, на Дальнем Востоке ситуация со спросом на новое жильё сейчас гораздо лучше, чем в среднем по России.
"В Центральной России у нас падение продаж более сильное, здесь на Дальнем Востоке такого падения пока нет. Видимо, всё же работает дальневосточная ипотека, семейная ипотека. И мы активно участвуем в программе арендного жилья ДОМ.рф", рассказал председатель совета директоров группы компаний DARS Дмитрий Рябов. "По совокупности спада продаж пока не видим. Надеемся, на Дальнем Востоке все так же продолжится и дальше."
