В России имеют возможность появиться новые льготные ипотечные программы. Пока все они на стадии предварительных идей. Однако обсуждение их может начаться уже в ближайшую, осеннюю, сессию Госдумы. Об этом рассказал председатель комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков, передаёт «Комсомольская Правда».
Общий смысл — оставлять граждан без поддержки с покупкой жилья, когда ставки по ипотеке уже выше 20% годовых, конечно же, нельзя. На смену закрытым и урезанным льготным ипотечным программам должны появиться новые. Однако — более упорядоченные и адресные. Так, чтобы ими могли пользоваться не все подряд, что создает перегрев рынка, а люди в тех сферах и регионах, где государству важно сконцентрировать ресурсы.
Одно из предполагаемых новых направлений — льготная ипотека для молодых специалистов.
"Это молодежь в возрасте до 35 лет (включительно — Ред.) - айтишники и прочие «цифровики», возможно работники машиностроения, а, может быть, и учителя", пояснил «КП» Анатолий Аксаков. "Перечень ещё будет разрабатываться. Однако речь идёт о сферах, где сейчас острый дефицит кадров и где важно закрепить молодых специалистов."
Ещё одно возможное направление - «строительная ипотека». Она — для ситуаций, когда где-то создаётся, для примера, новый наукоград или производственный кластер. Рядом с ними логично строить и жилые кварталы для сотрудников — наподобие академгородков в СССР. А чтобы жильё там для этих предполагаемых работников оказалось доступным и люди могли туда быстро откуда-то переехать — и может понадобиться отдельная льготная программа.
Ещё одна программа льготной ипотеки, возможно, будет создана для привлечения людей в «депрессивные» регионы, откуда все поразбежались и теперь даже для сельского хозяйства работников не сыщешь.
"У нас таких территорий полно и за пределами Дальнего Востока и Арктики, где уже действуют свои льготные ипотечные программы. И крайне важно, чтобы для людей, которые готовы были бы там закрепиться, если им помочь с жильем, работали не разрозненные региональные меры поддержки, а именно понятная общефедеральная программа", говорит Анатолий Аксаков.
За примерами на Дальний Восток и вправду ездить не обязательно. Между Москвой и Санкт-Петербургом полно мест, где рабочих рук не осталось: в деревнях и даже небольших поселках — в основном пенсионеры и дачники.
"Не исключено, что и проблемы этих регионов будут учтены", обещает глава думского комитета.
Конкретные условия новых программ и ставки по ним пока не известны. Однако, как на сегодня подразумевается, речь будет идти по-прежнему о покупке жилья в новостройках — более современного.
- Однако теперь речь не идёт о поддержке строительного сектора. Сейчас нам важно привлечь людей в определенные сферы и, по большей части, закрепить молодежь в регионах — чтобы у неё не было необходимости сбегать в Москву, а также другие крупнейшие города. Знаете, какая у меня у меня мечта? - делится Анатолий Аксаков. - Под Чебоксарами есть прекрасное место под наукоград. Кроме прочего, там просто чудесная природа. Однако мало природы, мало даже создать рабочие места и возможности для научной деятельности, молодежи необходимо жильё с возможностью купить его на льготных условиях — только тогда она туда потянется.
СПРАВКА «КП»
Что с прежними льготными ипотечными программами
- наиболее популярная и массовая программа с господдержкой, доступная для всех желающих,— на покупку новостройки под 8% годовых - закончилась 1 июля 2024 года.
- Семейная ипотека (под 6%) с 10 июля действует на видоизмененных условиях. В прежнем объеме льготы доступны семьям, где есть ребенок до 6 лет (включительно). Семьи с двумя детьми старше 6 лет имеют возможность воспользоваться программой только в определенных регионах и маленьких городах ( с населением до 50 тыс. человек и не в столичных областях). А независимо от региона — только в случае индивидуального жилищного строительства.
- ИТ-ипотеку (ставку подняли до 6%) также урезали. Теперь ею не имеют возможность воспользоваться работники московских и питерских ИТ-компаний (включая удаленщиков). Купить новое жильё в Москве и Питере также нельзя.
